Asuntovelallisten huomioiden herääminen

Asuntovelalliset ovat heränneet miettimään lainojensa viitekoron vaihtamista, kun vuoden euriborin nopea lasku kesän ja alkusyksyn aikana on saanut markkinat liikehtimään. Monet miettivät, onko nyt oikea aika siirtyä takaisin 12 kuukauden euriboriin, joka on tällä hetkellä selvästi edullisin vaihtoehto. Nykyisin vuoden euribor on laskenut 2,93 prosenttiin, kun kolmen kuukauden euribor on puolestaan 3,48 prosenttia.

Viitekoron vaihtamisen kustannukset

Kysyimme kolmelta suurimmalta asuntoluotottajalta, kuinka paljon viitekoron vaihtaminen maksaa: - **OP-ryhmä**: Koron vaihtaminen maksaa 200 euroa, mikäli se tehdään korontarkistuspäivänä. Mikäli vaihtaminen tapahtuu muualla ajankohtana, lisäkustannukset voivat nousta. - **Nordea**: Täällä verkkopankin kautta vaihtaminen maksaa 250 euroa, mutta asiakaspalvelijan avustuksella toimipaikassa tai puhelimitse se maksaa jopa 300 euroa. - **Danske Bank**: Uusissa lainoissa korvauksen määrä on 100 euroa, mutta ennen vuoden 2020 myönnetyissä lainoissa myös asiakkaan etutaso voi vaikuttaa hintaan.

Mietinnän aihe: Viitekoron vaihto

Asuntovelalliset miettivät, kannattaako viitekoron vaihtamista toteuttaa nyt, kun korkojen aikahorisontti on murroksessa. Nordeasta kerrotaan, että lyhyt aikaväli, kuten kolmen tai kuuden kuukauden euribor, on vähentämässä suosiotaan. Kolmen kuukauden euriborin kysynnän hiipuminen on osittain seurausta korkeasta korosta, joka on lyhyemmällä aikavälillä yleensä yleisempää.

Riskinsietokyvyn huomioiminen

Asiantuntijat kehottaakin miettimään omaa riskinsietokykyään viitekoron valinnassa. Haluatko tietää korkokuluista vuodeksi eteenpäin vai voitko elää korkopaineen kanssa, joka voi muuttua useamman kuukauden välein?

Pitkän aikavälin ennusteet

Elorannan mukaan mikäli korkoja lasketaan edelleen, 12 kuukauden euriborin suosio tulee todennäköisesti kasvamaan. Uusista asuntolainoista jopa 84 prosenttia on sidottu 12 kuukauden euriboriin syyskuun alussa.

Dynaaminen tilanne ja tulevat päätökset

Mitä tulee korkojen loppusuuntaan, Danske Bankin asiantuntija huomauttaa, että Euroopan Keskuspankin tulevat päätökset voivat muuttaa tilannetta nopeasti. Tilanne on siis dynaaminen, ja asuntovelallisten on syytä pysyä hereillä.