Monia asuntolainanottajia mietityttää korkojen tuleva kehitys, sanoo Aktian henkilökuntaliiketoiminnan johtaja Camilla Karlberg Markkinaraati-ohjelmassa.

Hänen mukaansa korkosuojat ja kiinteät korot ovat erityisen kiinnostavia vaihtoehtoja lainanottajille. Videolla Karlberg paljastaa, mihin hintaan kymmenen vuoden kiinteää korkoa on nyt saatavilla, antaen toivoa monille lainanottajille.

Nordean ekonomisti Juho Kostiainen jakaa samanlaisen korkovinkin. ”Jos ottaa puolet lainasta kiinteän koron ja puolet vaihtuvan koron, silloin voi olla aina tyytyväinen. Korkojen laskiessa olet tyytyväinen, että toisella puolella korot laskevat, ja jos korot nousevat, voit olla tyytyväinen, että on puolet kiinteässä korossa”, Kostiainen selventää.

Jatkuuko euriborien lasku?

Suomessa asuntolainojen yleisin viitekorko on 12 kuukauden euribor. Tämä korko on viime aikoina liikkunut noin 2,5 prosentin tuntumassa, kun taas kolmen kuukauden euribor on vaihdellut 2,7 prosentin kieppeissä. ”Odotuksemme on, että kesään mennessä kolmen kuukauden euribor alkaisi olla 2,3 prosentissa,” Kostiainen ennakoi.

Vaikka korot ovat olleet laskussa, asuntokaupan kasvu vuonna 2024 oli vain noin yksi prosentti. Tämä heijastaa paitsi korkotasoa, myös työllisyystilanne ja kuluttajien luottamus ovat merkittäviä tekijöitä, jotka vaikuttavat markkinoiden kehitykseen. Työttömyys on ollut kasvussa, ja kuluttajien luottamus on edelleen heikko.

Aika ostaa oma koti?

”Tällä hetkellä lainan ottaminen on edullista, erityisesti niille, jotka siirtyvät vuokra-asumisesta omistusasumiseen”, kertoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Mika Laurikainen. Kuitenkin ne, joilla on jo lainaa, saattavat joutua odottamaan korotuksen laskua korontarkistuspäivään asti.

Kostiainen mainitsee, että noin puolet 12 kuukauden euriboriin sitoutuneista lainanottajista ovat käyneet kokemassa oman lainakoron laskun runsaalla prosenttiyksiköllä viimeisen puolen vuoden aikana. Toisella puoliskolla se voi kuitenkin olla vielä edessä.

Lopuksi, asiantuntijat suosittelevat tarkkailemaan markkinoiden kehitystä ja hyödyntämään kilpailukykyisiä korkoja. Tämä saattaa olla parasta aikaa ottaa asuntolainaa, mutta jokaisen kannattaa arvioida omat taloudelliset olosuhteensa huolellisesti.