El Gordo de la Lotería de Navidad es uno de los premios más esperados en España, ascendiendo a 400.000 euros por décimo. Sin embargo, tras la retención de Hacienda, que se queda con 72.000 euros, los afortunados recibirán 328.000 euros netos. ¿Te has preguntado qué tipo de casa podrías comprar con esta cantidad? La respuesta no es tan sencilla como parece, pues además del precio del inmueble, es vital considerar los impuestos asociados a la adquisición de una vivienda.

A partir de noviembre de 2024, el precio medio del metro cuadrado en España se sitúa en 2.380 euros, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Esto significa que una vivienda media de 80 metros cuadrados tiene un valor aproximado de 190.400 euros. Con los 328.000 euros que te quedarían tras ganar la lotería, podrías adquirir una casa de aproximadamente 138 metros cuadrados. Sin embargo, este cálculo varía dramáticamente dependiendo de la ciudad en la que decidas invertir, siendo San Sebastián, Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca algunas de las más costosas del país.

Es interesante señalar que, al invertir el total del premio en una propiedad, el presupuesto neto para la compra de la casa se reduce a unos 300.000 euros. Esto se debe a que, además del precio de la vivienda, se suman los gastos notariales y registrales, que pueden alcanzar alrededor del 10% del precio de compraventa.

Los impuestos juegan un papel crucial en este proceso. Si decides comprar un inmueble de segunda mano, deberás afrontar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo porcentaje varía según la comunidad autónoma. Por ejemplo, en Navarra y Madrid es del 6%, en Canarias del 6,50%, en La Rioja, País Vasco y Andalucía del 7%, en Aragón, Asturias, Baleares, Castilla y León, Extremadura y Murcia del 8%, en Castilla-La Mancha y Galicia del 9%, y en Cataluña, Comunidad Valenciana y Cantabria, se eleva hasta el 10%.

Además, no olvides considerar otros gastos potenciales como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y el coste de una posible hipoteca si decides financiar parte de la compra. También es fundamental calcular los gastos de mantenimiento y comunidad de la vivienda, que podrían afectar a tu presupuesto a largo plazo.

Ganar el Gordo puede parecer un sueño hecho realidad, pero hay que tener en cuenta todos los gastos que conlleva la compra de una casa. Si estás pensando en dar ese gran paso, ¡infórmate bien y prepárate para disfrutar de un nuevo hogar! Y recuerda, el conocimiento es poder, así que no te dejes sorprender por las letras pequeñas.