Las hipotecas fijas están experimentando un resurgimiento sorprendente, y es que, aunque en ciertos momentos pareciera que iban a ser desplazadas por las hipotecas variables, la realidad es bastante diferente. En julio, se firmó un impresionante 59% de nuevos préstamos hipotecarios de tipo fijo, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este porcentaje es el más alto desde junio de 2023 y refleja una tendencia positiva que se ha ido consolidando en los últimos meses.

Desde enero de 2021, las hipotecas fijas han ido ganando terreno, alcanzando en su momento un 75,4% del mercado en julio de 2022. Sin embargo, la crisis inflacionaria provocada por la pandemia y la invasión de Ucrania dio un giro inesperado a la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que optó por subir los tipos de interés, encareciendo así las hipotecas fijas y haciéndolas menos atractivas.

A pesar de este cambio, en la actualidad las condiciones del mercado han variado nuevamente. Con una inflación más controlada y un entorno económico algo errático, el BCE ha comenzado a bajar los tipos de interés otra vez. Esto ha llevado a una disminución notable del euríbor, lo que a su vez ha motivado a los bancos a volver a ofrecer hipotecas fijas a tasas muy competitivas, desatando una verdadera guerra por atraer nuevos clientes.

Por ejemplo, entidades como CaixaBank están ofreciendo préstamos a 25 años con un TAE atractivo del 2,68%, lo que resulta muy tentador para los compradores. Este descenso en las tasas de interés ha incentivado el crecimiento del mercado hipotecario, que en julio registró un aumento del 23,5% en la firma de nuevos préstamos, alcanzando un total de 36,260 operaciones según el INE.

Expertos en el sector internacional están observando un posible cambio de ciclo en el mercado hipotecario. María Matos, jefa de Estudios y Portavoz de Fotocasa, destaca que esta mejora está relacionada directamente con la rebaja de tipos de interés, lo cual facilitará el acceso al crédito hipotecario en un corto plazo. Esto significa que cada vez más personas tendrán la oportunidad de adquirir su vivienda, lo que puede transformar el panorama del mercado inmobiliario actual.

En resumen, si estabas considerando una hipoteca fija, ¡ahora es el momento! Las condiciones son más favorables que nunca. Mantente informado y aprovecha las oportunidades que el mercado ofrece.