El mercado de la vivienda sigue siendo uno de los principales indicadores de la salud económica de un país. Los fluctuantes precios de la vivienda, las hipotecas y los tipos de interés afectan de forma directa a millones de familias, tanto a quienes desean adquirir una propiedad como a aquellos que ya están atados a un préstamo hipotecario. En 2024, el panorama se torna particularmente complejo, con compradores enfrentándose a un sinfín de incertidumbres acumuladas en los últimos años.

En este contexto, los tipos de interés se han convertido en protagonistas indiscutibles. La reciente subida del euríbor y las decisiones tomadas por los bancos centrales, tanto en Europa como en Estados Unidos, han influenciado directamente la dinámica de las hipotecas, impactando gravemente el bolsillo de quienes tienen o planean obtener una propiedad.

Pero, ¿qué dirección tomará el mercado de la vivienda en los próximos meses?

Gonzalo Bernardos, prestigioso economista y profesor en la Universidad de Barcelona, ha compartido valiosas proyecciones sobre la situación actual del inmobiliario y el sector hipotecario en España. En una reciente aparición en 'Al Rojo Vivo' de laSexta, Bernardos subrayó que estamos ante un periodo de gran volatilidad, pero surgen señales también alentadoras para los consumidores.

A pesar de que los precios de la vivienda se mantienen altos, se han empezado a vislumbrar algunos cambios positivos en el ámbito hipotecario. Uno de los principales factores detrás de este giro es la caída reciente del euríbor, que ha alcanzado su mayor descenso mensual desde 2009. Este alivio en el euríbor proporciona un pequeño respiro a quienes ya tienen hipotecas a tipo variable.

Un aspecto clave que ha contribuido a esta baja es la decisión de la Reserva Federal de EE.UU. de reducir su tipo de interés en medio punto. Además, se anticipa otro recorte similar antes de finalizar el año 2024. Sin embargo, Bernardos aclara que este impacto es limitado en el mercado hipotecario español, ya que las hipotecas aquí están más influenciadas por el Banco Central Europeo (BCE) que por la FED.

Es crucial también tener en cuenta que, aunque ambos continentes están en ciclos monetarios divergentes, la reducción de tipos en EE.UU. podría afectar indirectamente las hipotecas a tipo fijo en España. Si los bancos españoles tienen acceso a financiación más económica de mercados externos, podrían ofrecer condiciones más atractivas en ciertos productos hipotecarios.

¡Buenas noticias para quienes buscan hipotecas a tipo fijo!

Una de las proyecciones más esperanzadoras que realizó Bernardos es la expectativa de que, hacia finales de 2024, es posible que aparezcan ofertas de hipotecas fijas con tipos de interés alrededor del 2%, lo que él califica de "una oportunidad de oro" para los futuros compradores. No obstante, debe tenerse presente que estas condiciones no estarán al alcance de todos, ya que se concentrarán en perfiles con mayor solvencia económica.

Por lo tanto, aquellos que estén contemplando comprar una vivienda deberían mantenerse informados y preparados, ya que el último trimestre del año podría deparar oportunidades que podrían cambiar el rumbo de sus decisiones financieras. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer que tu sueño de vivienda se convierta en realidad!