¡Buenas noticias para los futuros propietarios! En un giro inesperado, las tasas de los créditos hipotecarios han caído vertiginosamente, estableciéndose en una media de 4,41% a principios de noviembre, la cifra más baja en más de un año, según cifras del Banco Central.

Después de haber superado el 5% a finales del año pasado y al inicio de 2024, este descenso es un alivio, pero aún estamos lejos del increíble mínimo histórico del 1,99% que se alcanzó entre octubre y noviembre de 2019. Estas cifras hacen que el sueño de la casa propia parezca más alcanzable para muchos.

A pesar de los buenos vientos en el ámbito hipotecario, no todo son sonrisas, ya que se prevé que la Unidad de Fomento (UF) aumente en $379,82 para el 9 de diciembre. Este incremento será de $12,66 por día, llevando la UF a un notable $38.362,26. En los próximos 12 meses, se espera que la UF registre un aumento total de $1.754,57, provocando preocupación entre aquellos que planean hipotecar o renovar sus créditos en el largo plazo.

Este cambio en la UF se debe a la reciente inflación que superó todas las expectativas del mercado, registrando un aumento del 1,0% en octubre, la cifra más alta en casi dos años. Este incremento fue impulsado en gran parte por el impacto del aumento en las tarifas eléctricas, que ha afectado el poder adquisitivo de miles de familias.

Por lo tanto, aunque las tasas hipotecarias están en niveles atractivos, la tensión provocada por la inflación y el aumento de la UF podría complicar el escenario a largo plazo. Los consumidores deben actuar con precaución y considerar sus opciones cuidadosamente antes de dar el paso decisivo hacia la compra de su hogar.