En el inicio de enero de 2025, las tasas hipotecarias alcanzaron su nivel más bajo en 16 meses, pero durante la segunda semana del mes, se produjo un sorpresivo incremento, según datos proporcionados por el Banco Central.

Las tasas hipotecarias promedio se situaron en un 4,42%, un aumento significativo frente al 4,29% registrado en la semana anterior, marcando así el nivel más bajo desde septiembre de 2023. Esta subida de tasas ha dejado perplejos a los potenciales compradores que esperan un alivio en las condiciones de financiamiento.

Cristián Lecaros, de Lecaros Group, comentó: "Para quienes buscan oportunidades en propiedades con entrega inmediata y descuentos atractivos, estas condiciones de financiamiento hacen que la compra sea más accesible, siempre que cuenten con un presupuesto organizado y la capacidad de pagar el dividendo mensual". Esto pone en relieve la importancia de una planificación financiera adecuada en un mercado tan volátil.

En cuanto al futuro de las tasas hipotecarias, los expertos advierten que es poco probable que vuelvan a caer a los niveles históricos de finales de 2019, cuando promediaban un sorprendente 1,99%. Este incremento subraya la realidad del mercado, donde la demanda sigue siendo alta, pero las condiciones de financiamiento son más duras que en el pasado reciente.

Otro aspecto importante a considerar es el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de diciembre, que reportó una disminución del 0,2%. Se anticipa que esto resultará en una caída de la Unidad de Fomento (UF), con una baja de $76,88 hasta el 9 de febrero. Se estima que la UF alcanzará un valor de $38.362,10, lo que podría afectar el costo total de financiamiento para muchas personas.

Adicionalmente, aunque la variación anual del IPC cerró 2024 en un preocupante 4,5%, superando la meta del Banco Central, las proyecciones apuntaban a un 5% o más, lo que añade un nivel de incertidumbre adicional al mercado. Este escenario plantea retos importantes para los futuros compradores y propietarios, quienes deben estar preparados para enfrentar un entorno económico cambiante que podría alterar sus decisiones de inversión.

La pregunta ahora es: ¿Cómo afectará este aumento en las tasas hipotecarias a aquellos que sueñan con tener su casa propia? Mantente informado para no perderte ninguna actualización!