Einführung

Die SBB hat sich in den letzten Jahren zu einem der führenden Immobilienakteure in der Schweiz entwickelt. Im Jahr 2023 investierte die SBB beeindruckende 578 Millionen Franken in verschiedene kommerzielle Immobilienprojekte. Diese Investitionen haben sich ausgezahlt: Im Jahr 2022 erzielte das Immobiliensegment der SBB ein Betriebsergebnis von 311 Millionen Franken, während andere Bereiche der Bundesbahnen mit enormen Verlusten zu kämpfen hatten. So verzeichnete die SBB im gleichen Jahr einen Gesamtverlust von 245 Millionen Franken, doch das Immobiliengeschäft stabilisierte die Bilanz erheblich.

Die Rolle der SBB als Immobilienentwickler

Oft wird vergessen, dass die SBB neben ihrer Kernaufgabe der Bahninfrastruktur und dem Betrieb von Zügen auch als Immobilienentwickler aktiv ist. Die SBB besitzt zahlreiche Immobilienprojekte über die ganze Schweiz verteilt, die sowohl Büros als auch Wohnungen umfassen.

Aktuelle Investitionen und Bauprojekte

Mit Investitionen von 578 Millionen Franken in 2023 ist die SBB entschlossen, ihr Portfolio weiter auszubauen. Aktuell befinden sich insgesamt 48 Immobilien, die nicht zur Bahnhofsinfrastruktur gehören, entweder im Bau oder sind bereits vollendet. Der Schwerpunkt dieser Projekte liegt hauptsächlich in der Region Zürich, wo beeindruckende Bauvorhaben wie die Europaallee realisiert wurden. Aber auch in der Westschweiz und im Tessin gibt es bedeutende Bauaktivitäten.

Steuergelder und öffentliche Wahrnehmung

Interessanterweise wird oft spekuliert, ob die Verwendung von Steuergeldern bei diesen Projekten eine Rolle spielt. Es ist wichtig zu betonen, dass trotz der Subventionen aus den Bundesmitteln – die SBB erhielt im Jahr 2023 über 3.147 Millionen Franken – kein Steuergeld in die Immobilienprojekte fließt. Diese Geldmittel sind ausschließlich für die Bahninfrastruktur sowie den Regional- und Güterverkehr vorgesehen.

Fazit und Ausblick

Die Frage, wie die Schweizer Bevölkerung zu den Immobilienprojekten der SBB steht, wird unterschiedlich bewertet. Einige schätzen die Diversifikation und die wirtschaftlichen Vorteile, die diese Investitionen mit sich bringen, während andere skeptisch sind und der Meinung sind, dass die Hauptaufgabe der SBB im Schienenverkehr liegen sollte. Dennoch bleibt es spannend zu beobachten, wie sich das Immobilienimperium der SBB weiterentwickelt und welchen Beitrag es zur weiteren urbanen Entwicklung in der Schweiz leisten kann.