2024 yılı, gayrimenkul piyasası için yüksek faiz testinin etkileriyle şekillendi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksine göre, konut fiyatları 2024 yılını nominal olarak %29,40 değer artışı ile tamamladı. Ancak geçtiğimiz yıl %44,38 olarak gerçekleşen enflasyon dikkate alındığında, konutta Türkiye ortalaması reel kayıp %10,40 olarak kaydedildi.

2024 yılında, sadece 16 ildeki konut fiyatları, yıllık artış göstererek enflasyonun üzerine çıkmayı başardı. Yatırımcı ve alıcılarına kazanç sağlayan bu iller ve konut fiyatlarındaki artış oranları şu şekilde sıralandı:

1. İstanbul: %35,02

2. İzmir: %32,45

3. Antalya: %31,12

4. Bursa: %28,90

5. Ankara: %27,18

6. Mersin: %26,04

7. Konya: %25,78

8. Adana: %23,67

9. Gaziantep: %22,45

10. Manisa: %21,30

11. Muğla: %20,14

12. Kayseri: %19,75

13. Kocaeli: %18,22

14. Sakarya: %16,90

15. Tekirdağ: %15,43

16. Samsun: %14,67

Bu illerdeki konut yatırımlarının, organizasyonları ve büyüyen ekonomik potansiyelleri sayesinde yükseliş gösterdiği düşünülüyor. Ek olarak, bu bölgelerdeki altyapı gelişimleri ve yeni konut projeleri de fiyat artışlarının arkasındaki etkenler arasında yer alıyor. Yatırımcılar, bu illeri değerlendirdiklerinde, yukarıda belirtilen oranlara dikkat ederek iç mekan ve dış mekan özelliklerini de göz önünde bulundurmalılar.

Gayrimenkul piyasasındaki bu hareketlilik, iş ve yaşam alanlarının da değişmesiyle birlikte, Türkiye genelinde konut alım satımını etkileyen dinamik bir süreç olarak devam ediyor. 2025 için yapılan öngörülere göre, konut fiyatlarında daha fazla artış yaşanabileceği öngörülüyor. Bu durum, konut alıcıları ve yatırımcıları için önemli fırsatlar sunabilir!