Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Türkiye'deki ev ve iş yeri kiralarında yapılacak artış oranı netlik kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu, Aralık ayı itibarıyla enflasyon oranlarını duyurdu. Aylık enflasyon %1,04, yıllık enflasyon ise %44,38 olarak belirlendi.

Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise hayretle karşılanan %58,51 olarak açıklandı. Bu durum, kira sözleşmesi dolan işyeri sahiplerinin, kiralarını %58,51 oranında artırarak ödemelerini sağlamaları anlamına geliyor. Geçtiğimiz ay kira artış oranı %60,45 olarak açıklanmıştı ve bu durum ev sahipleri için oldukça zorlu bir süreç yaşatmıştı.

ENFLASYON HESAPLAMALARI NASIL YAPILACAK?

Konut kiraları için belirlenen zam oranları, bir önceki ayın Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalarına göre yapılan değişim oranına dayanarak hesaplanır. Kiraya zam yapma hakkı, bu orana eşit veya daha az bir oran belirlemekle sınırlıdır. Örneğin, eğer artış Ekim ayında yapılacaksa, hesaplama TÜİK'in açıkladığı Eylül ayındaki 12 aylık değişim verilerine göredir.

Sektör uzmanları, bu yüksek kira artış oranlarını, kiracıların zor durumda kalmasına yol açacak bir durum olarak değerlendiriyor. Özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar, artan maliyetler nedeniyle ciddi bir ekonomik baskı altında bulunmakta. Ev sahiplerinin bu zammı uygulaması, hem kiracılara hem de sektörün genel dinamiklerine uzun vadede etki edebilir.

Emlak sektöründeki bu gelişmeler, kiracıları ve ev sahiplerini yeni bir müzakere sürecine itebilir. Kiracılar, mevcut ekonomik koşullar nedeniyle yeni kira sözleşmesi yaparken daha dikkatli olmalı ve mümkünse sabit kiralar için ön görüşmeler yapmalıdır.