Son yapılan güncellemelerle birlikte, konut kredisi faizleri Türkiye'de yeni bir yükseliş trendine girdi. Yeni yılın başlangıcında düşüş göstermeye başlayan faiz oranları, son hafta içerisinde tekrar yukarı yönlü bir ivme kazandı. Özellikle kamu bankalarında faiz oranları, geçtiğimiz hafta yüzde 2.59 seviyesinden bu hafta yüzde 3.09'a kadar yükseldi. Özel bankalarda da benzer artışlar görüldü.

Özel bankalardaki konut kredisi faizleri, bir önceki hafta yüzde 2.68 iken, son haftada yüzde 2.85 seviyesine çıkmış durumda. Diğer bir kamu bankasında ise faiz oranı yüzde 2.68'den yüzde 2.99'a revize edildi.

FAİZ YÜKSELİŞİ AÇIKLAMALARI

Konut kredisi faizlerindeki bu artışın nedenleri üzerinde durmak gerekiyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın açıklamalarına göre, konut kredilerindeki son dönemdeki dalgalanmaların arkasında Merkez Bankası'nın aldığı kriz karşıtı kararlar yer alıyor. Özel ve kamu bankalarında görülen bu artışların yanı sıra, borç verme faizindeki yükseliş de önemli bir etken.

Şu anda özel bankalarda en uygun konut kredisi faizi yüzde 2.85 olarak ifade ediliyor. Ancak talep edilen kredi başvurularının bayram nedeniyle incelenerek bekletildiği bilgisi de geliyor.

FAİZ ARTISLARI GEÇİCİ Mİ?

Kredilerdeki faiz artışlarının geçici olup olmayacağı büyük bir merak konusu. Piyasaların normalleşmesi için Merkez Bankası'nın alacağı yeni kararlar önemli bir rol oynayacak. 17 Nisan'da yapılacak toplantıda faiz indirimlerinin mümkün olabileceği öngörülüyor; ancak son gelişmelere bağlı olarak bu indirimin bir süre daha bekletilmesi gündemde.

KATILIM BANKALARINDA DA ARTILIYOR

Katılım bankalarında da benzer bir durum yaşanmakta. Geçtiğimiz hafta yaklaşık yüzde 2.60 seviyelerinde olan faiz oranları, şu an itibarıyla yüzde 2.85'e yükseldi.

FAİZLER ARTARKEN TAKSİTLER DE YÜKSELİYOR

Örneğin; 1 milyon TL'lik bir konut kredisi, yüzde 2.60 faiz oranıyla 120 ay vade ile çekildiğinde, aylık taksitleri 27.252,33 TL olarak hesaplanıyor. Ancak faiz oranı yüzde 3'e çıktığında, aylık taksitler 30.889,92 TL'ye kadar yükselebiliyor. Bu, aylık taksitlerde toplamda 3.647,59 TL'lik bir artış anlamına geliyor.

Konut fiyatlarında ise düşüş beklentisi henüz söz konusu değil. Bayram sonrası piyasaların yeniden dengelenmesi bekleniyor, ancak bunun gerçekleşmesi için en az birkaç hafta daha beklemek gerekecek. Kısacası, konut almayı düşünenler için bu yeni faiz oranları, piyasa koşullarını daha karmaşık hale getiriyor.