Konut Piyasasının Son Durumu

Türkiye'deki gayrimenkul sektöründe endişe verici gelişmeler yaşanıyor. Aralık ayında hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), reel kayıpların devame ettiğini gösterdi. Böylece, konut piyasası 2024 yılını tam bir kayıpla kapatmış oldu.

Konut Fiyat Endeksi Rakamları

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) verilerine göre, KFE Aralık ayında konut fiyatları bir önceki aya göre %2 oranında artarken, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre nominal artış %29,4 seviyesine ulaştı. Ancak, reel kayıp oranı %10,4'e fırlayarak yatırımcıları tedirgin etti.

İstanbul, Ankara ve İzmir'deki Gelişmeler

İstanbul'da konut fiyatları Aralık ayında aylık bazda %2,1, Ankara'da %2, İzmir'de ise %0,4 oranında yükseldi. Fakat yıllık bazda İstanbul'da fiyat artışı %26,3, Ankara'da %34,4 ve İzmir'de %25,2 olarak kaydedildi.

Uzman Görüşleri ve Gelecek Beklentileri

Uzmanlar, bu durumu enflasyona bağlı artışlar ve maliyetlerin yükselmesiyle ilişkilendiriyor. Özellikle inşaat maliyetlerindeki artışın, konut fiyatlarının artmasını öncelemesine rağmen reel kayıpların yaşanması, alım gücünün azaldığını gösteriyor. Peki, konut sektöründe yaşanan bu dalgalanmalar daha ne kadar sürecek? 2024 yılında konut almak isteyenler ne yapmalı? İşte uzmanların önerileri ve 2024 konut piyasası beklentileri!