Ev sahibi olmayı hayal edenler için müjdeli haberler geliyor! Son yıllarda yüksek faiz oranları sebebiyle ev fiyatlarında gözle görülür bir düşüş yaşanırken, konut kredileri de yeni düzenlemelerle düşüşe geçiyor.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) bankalara yönelik yaptığı yeni düzenlemeler, bireysel ve konut kredilerine uygulanan ilave risk ağırlığının kaldırılmasıyla birlikte, faiz oranlarının düşüşünü hızlandırdı. Bu durum, potansiyel alıcılar için müthiş bir fırsat sunuyor.

BANKALARDA KAMPANYALAR BAŞLADI

Buna paralel olarak, pek çok banka uygun konut kredisi kampanyaları başlattı. Özellikle kamu bankalarının başladığı bu kampanyalar, konut kredisi faizlerini %2.79 seviyelerine kadar çekti. Örneğin, 1 milyon lira konut kredisi alındığında, 120 ay vade ile aylık ödemeler sadece 29 bin lira olarak gerçekleşiyor. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 480 bin lira oluyor.

Eğer aynı koşullarda %5 faiz oranıyla kredi çekilseydi, aylık ödemeler 52 bin lira olacak ve toplam geri ödeme 6.3 milyon liraya yükselebilecekti. Bu da faiz farkının ne kadar can acıtıcı olabileceğini gözler önüne seriyor.

FAİZ ORANLARI BANKADAN BANKAYA DEĞİŞİYOR

Konut kredisi faizleri, bankalar arasında önemli değişiklikler gösteriyor. %2.79'dan %7 civarına kadar çeşitli paketler bulunuyor. Bu nedenle, en uygun faiz oranını bulmak için piyasa araştırması yapmak büyük önem taşıyor.

İKİNCİ KONUTTA SIKINTI VAR

Dikkate değer bir diğer gelişme ise BDDK'nın ikinci konut almak isteyenlerle ilgili yaptığı düzenleme. İkinci konutunu almak isteyenler, konut değerinin yalnızca %22.5'i kadar kredi kullanabiliyor. Yani, 5 milyon liralık bir konut için yalnızca 1 milyon 125 bin lira kredi alınabiliyor. Kalan 3 milyon 875 bin lira içinse yüklü miktarda nakit ödeme yapılması gerekecek.

Sonuç olarak, konut kredisi almak isteyenler için pek çok fırsat var ancak dikkatli olunması gerekiyor. Faiz oranları, vade süreleri ve toplam geri ödeme miktarları üzerinde kafa yormak, alıcılar için en doğru seçimi yapabilmeleri açısından hayati önem taşıyor.