Konut Kredilerinde Şok Faiz Düşüşü! 1 Milyon Liralık Kredinin Aylık Ödemesi Ne Kadar?
2024-11-12
Yazar: Yusuf
Bankalarda konut kredisi almak isteyenler için heyecan verici fırsatlar sunulmaya başlandı. Son zamanlarda yaşanan parasal sıkılaştırma sonucunda kredi faiz oranları yükselmişti, ancak bunun konut piyasasına olan etkisi tartışmaya açık. Şimdi düzenlemelerin ardından faiz oranlarında düşüş gözlemleniyor.
DÜZENLEME YAPAN KAMU BANKALARI
Özellikle son aylarda bir kamu bankası, konut kredisi faiz oranını 60 ay için %2.89'a ve 120 ay için %2.79'a kadar düşürdüğünü açıkladı. Bazı özel bankalar da benzer adımlarla faiz oranlarında düşüşe gitmeye başladı.
Günümüzde bankalarda konut kredisi faiz oranları %2.84 seviyelerine kadar geriledi. Peki, 1 milyon liralık bir konut kredisi alındığında aylık ödemeler ne kadar olacak? Aynı zamanda, ilerleyen dönemde faiz oranlarında daha büyük bir gerileme bekleniyor mu?
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmaci, yaptığı açıklamada, “Bazı özel bankalarda faiz oranları %2.84'e kadar düştü. Artık %3 seviyesinin altındaki oranları görmekteyiz” dedi.
1 MİLYON LİRALIK KREDİNİN AYLIK TAKSİTLERİ NE KADAR?
Şu anda %2.84 faiz oranıyla 1 milyon TL konut kredisi çekilmesi durumunda, aylık taksitlerin yaklaşık 29.421 TL civarında olacağını söyleyebiliriz. Bu oran, tüketiciler için oldukça yüksektir ve birçok kişi için sıkıntı oluşturabilir.
FAİZ DÜŞÜŞÜ İÇİN TARİH VERİLDİ!
Tahminler, faiz oranlarının 2025'in ikinci yarısından itibaren %2.20 seviyelerine kadar düşebileceği yönünde. Bu durum, konut almayı düşünenler için bir umut vaadi olabilir. Eğer kredi faizleri %1.9 seviyelerine kadar inerse, bu tüketiciler için daha cazip bir durum oluşturacaktır.
GAYRİMENKULDE FIRSAT DÖNEMİ!
Bankalarda mevduat faizlerinde başlayan düşüşler, gayrimenkul piyasasında fırsat yaratıyor. Ekim ayı, gayrimenkul satışları açısından rekor bir ay oldu. Geçen ay toplamda 316 bin gayrimenkul satışı gerçekleştirildi, bu da bir önceki ayın 285 binlik satışına göre önemli bir artış gösteriyor. Bu durum, gayrimenkul almayı düşünenler için önemli bir fırsat sunmakta.
Faiz oranlarının %3 civarında olmasına rağmen, birçok tüketici uygun gördüğü konutlar için kredi kullanmaya devam ediyor. Şu anda 1 milyon TL ve 1.5 milyon TL'lik krediler kullanılmakta. Bunu, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) konut kredisi hacminde gördüğümüz verilerle de doğrulamak mümkün; şu anda konut kredisi hacmi 481 milyar TL'yi aşmış durumda.
İLK VE İKİNCİ EV ALIMLARINDA FAİZ FARKLILIĞI!
Konut kredisi kullanacakların, ilk ev veya ikinci ev için farklı faiz oranları ve toplam kredi tutarları ile karşılaşacaklarını unutmamak gerekir. Yani, ihtiyaç duyulan krediler her zaman vatandaşların beklentilerini karşılayamayabilir.