Konut kredisi, ev sahibi olmak isteyenlerin en büyük gündemi haline geldi. Ancak konut satış rakamlarının artmasıyla birlikte, konut fiyatlarındaki yükseliş de endişe verici boyutlara ulaştı. Merkez Bankası'nın faiz kararlarının ardından konut kredisi faiz oranlarının düşeceği umutları, Yatırım ve Tasarruf Danışmanı Mert Bașaran'ın açıkladığı çarpıcı değerlendirmelerle sarsıldı.

Bașaran, "Faiz oranları çok düşük değil, bankalar hala müthiş ucuz krediler sunmuyor. Evlerin fiyatlarının yükselmesi pek olası değil," diyerek durumun ciddiyetine dikkat çekti. Ekol TV'de konu hakkında konuşan Aziz Akova, "Son üç ayda, düşük faiz beklentisi nedeniyle konut satışlarında ciddi bir talep artışı yaşandı. Ancak, kalan bu süreçte özellikle 2024'te fiyat artışı bekleniyor," dedi.

2023'e göre konut satışlarının %20,6 oranında artabileceğini söyleyen Akova, "2024 yılında yaklaşık 1.5 milyon konut satışı öngörüyoruz," ifadelerini kullandı. Bununla birlikte Bașaran, konut fiyatlarının yükseldiği bir dönemde, hangi kesimlerin bu evleri aldığını sorgulayarak, bu durumu ele alan önemli noktalar sundu. Faiz oranlarının düşmesi durumunda, konut satın almak isteyenlerin sayısının artması bekleniyor. Bunun, zaten daralmış olan konut piyasasında büyük bir sıkıntı yaratacağı öngörülüyor.

Konut fiyatlarındaki artışın arkasında, birikimlerini değerlendirmek isteyen bazı yatırımcıların bulunmaktadır. Altın ve döviz gibi alternatif yatırım araçlarının yükselmesi, konut talebini de artırdı. Doların değeri konusunda yaşanan dalgalanmalarla birlikte, yatırımcıların gayrimenkulü de gözden kaçırmadığı gözlemleniyor. Ancak, ev sahibi olma hayali kuran maaşlı kesimin bu fiyatlar karşısında çaresiz kalma riski oldukça yüksek.

Akova, “Eğer faizler düşer ve bankalar konut kredisi açarsa, rakamlar inanılmaz bir şekilde yükselebilir. Bugün ev alan bir maaşlı bireyin, yarın aynı evi alma şansı kalmayabilir,” diyerek bu durumu net bir şekilde özetledi. Bu gelişmeler, konut almayı planlayan vatandaşlar için ciddi bir uyarı niteliği taşıyor.

2024 yılına dair öngörüler, özellikle büyükşehirlerde konut satın almanın zorluğunun artacağı yönünde. Eğer faizler yeniden düşer ve uygun krediler açılırsa, konut piyasası üzerinde büyük bir baskı oluşacak ve konut fiyatları tarihinin en yüksek seviyelerine ulaşabilecektir. Bu nedenle, ev sahibi olma hedefinde olanların acele etmesi ve durumları dikkatle değerlendirmesi gerektiği uzmanlar tarafından vurgulanıyor.