Son dönemdeki parasal sıkılaşmalar nedeniyle bankalardaki kredi faiz oranları önemli ölçüde artmıştı. Ancak, bir kamu bankasıyla birlikte başlayan kampanyalar sonucunda, faiz oranları yüze 3'ün altına düşerek ev almak isteyenlerin yüzünü güldürdü. Faiz oranlarının bu seviyelere gerilemesi, konut alımlarında bir hareketlilik yarattı.

ÖZEL BANKALARDA DA FAİZ DÜŞÜŞLERİ BAŞLADI

Geçtiğimiz aylarda bir kamu bankası, konut kredisi faiz oranını 60 ay vadede yüze 2.89, 120 ay vadede ise yüze 2.79'a düşürdü. Bu gelişmeden sonra birçok özel bankada da faiz oranlarının düşüşe geçtiği gözlemleniyor. Bu durum, konut almak isteyen vatandaşlar için yeni bir fırsat kapısı araladı.

1 MİLYON LİRALIK KREDİ İÇİN AYLİK Taksit Hesabı

Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 1 milyon liralık konut kredisi çekmek isteyenlerin aylık ne kadar ödeme yapması gerektiğini açıkladı. Özelmacıklı, şu anki faiz oranının yüze 2.84 olduğunu belirterek, "1 milyon TL kredi çekildiğinde aylık taksitler yaklaşık 29 bin 421 TL seviyelerinde oluyor. Bu oran, hâlâ bazı tüketiciler tarafından yüksek olarak değerlendiriliyor," dedi.

2025'in ikinci yarısında faiz oranlarının yüze 2.20 seviyelerine gerilebileceği öngörülüyor. Ayrıca, yıl sonuna kadar yüze 2'nin altına düşebileceği tahmin ediliyor.

KONUTA TALEP BÜYÜK

Özelmacıklı, KKM'den çıkan yatırımcıların konuta yöneldiklerini belirterek, "Ekim ayı, gayrimenkul satışları açısından rekor bir dönem oldu. Toplamda 316 bin konut satıldı, bir önceki ay bu rakam 285 bindi. Bekleyen alıcılar için fırsat döneminin önemli bir zaman dilimi olduğunu düşünüyorum," dedi.

Ayrıca, artan konut talebinin özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatlarını da olumlu etkilemesi bekleniyor. Piyasa koşulları ve faiz oranlarındaki değişiklikler ise, konut yatırımcılarının kararlarını etkileyecek unsurlar arasında yer alıyor. Özetle, konut almak isteyenlerin daha önce beklediklerinden daha avantajlı bir süreçte olduğu gözlemleniyor.