Kira Fiyatları Uçuşa Geçti!

Son dönemde konut alımında yaşanan yükseliş, kiralardaki artışın gerisinde kalmadı. Türkiye'de, özellikle yatırım amaçlı konut satışlarında ciddi bir artış gözlemleniyor. 2+1 ve 1+1 konutlar, tüm satışların %60'ını elinde bulundururken, kiralanabilir daire sayısı da dikkat çekici bir seviyeye ulaştı.

Ankara Zirveye Yerleşti!

Ankara, yıllık %9,84 verimlilik oranı ve 10 yıllık amortisman süresi ile kira getirisi en yüksek şehir konumunda. Türkiye genelinde konut fiyatlarının son 1,5 yılda reel olarak düşmesi, kiraların yükselmesini sağladı. TCMB'nin açıkladığı konut fiyat endeksi son bir yılda %32,8 artış gösterdi.

Kira Artış Oranı Şaşırttı!

Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde 2022 yılında ortalama 167 TL olan metrekare kira fiyatı, bu yıl 224 TL'ye ulaştı. Kiralarda yaşanan %34'lük artış, yıllık enflasyonu da geride bıraktı.

Konut Satışları Yüzde 24 Artış Gösterdi!

Kira getiri potansiyelinin cazibesinin artması, yatırımcıları konut alımına yönlendirdi. Ocak - Temmuz 2023 döneminde konut satışları, yüksek faiz ortamına rağmen %24,2 oranında artarak 835 bin adede yaklaştı.

Kiralık Daire Sayısı Rekor Kırdı!

Eylül ayının ilk haftasında Türkiye genelinde kiralık daire sayısı 176 bin ile en yüksek seviyeye ulaştı. Bu dairelerin 60 bini 2+1 konutlardan oluşuyor.

Kira Getirisi En Yüksek 10 Şehir!

Ağustos 2025 itibarıyla, Türkiye'de yıl boyunca kira getiri oranı en yüksek olan 10 şehir şu şekilde sıralanıyor:

1. Ankara: 28.592 TL (%10,47) 2. Şanlıurfa: 15.929 TL (%8,76) 3. Tekirdağ: 19.846 TL (%8,71) 4. Van: 16.352 TL (%8,37) 5. Kahramanmaraş: 19.384 TL (%8,26) 6. Eskişehir: 17.451 TL (%8,09) 7. İzmir: 27.660 TL (%7,96) 8. Sakarya: 18.942 TL (%7,92) 9. Denizli: 15.305 TL (%7,92) 10. Hatay: 18.013 TL (%7,91)

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, konut fiyatlarındaki artışa rağmen alım gücündeki azalma ve çekirdek aile yapısına dönüş gibi trendlerin küçük dairelere yönelik talebi artırdığını belirtiyor. Bu gelişmeler, yatırımcılar için yeni fırsatlar sunuyor!