İstanbul Gaziosmanpaşa'da bir kiracı, yıllık peşinatla imzaladığı kira sözleşmesi sonrası ev sahibiyle başına belalar açtı. Kiracının, imzaladığı sözleşmede belirtilen yıllık 28 bin 800 TL’lik kira bedeli, bir yıl sonra aylık 3750 TL olarak revize edilmesine rağmen, ev sahibi, yıl sonuna kadar kira bedelinin yıllık ödenmesi gerektiğini iddia ederek icra takibi başlattı.

Kiracı, ilk yıl peşin ödemeyi kabul etmesine rağmen, yeni sözleşmelerde yapılan değişiklikler doğrultusunda düzenli ödeme yapmaya devam etti. Ancak ev sahibi, her ay düzenli ödeme almasına rağmen bunun yetersiz olduğunu savunarak icra takibine girişti. Konuyla ilgili bilirkişi tarafından yapılan incelemelerde, kiracının kesinlikle bir borcu olmadığı tespit edildi. Bilirkişi, ev sahibinin 2021'de peşin alması gereken toplam kirayı, 2022 yılı kira bedeli ile karşılaştırarak, kiracının borcunun bulunmadığına dair net bir sonuç elde etti.

Bilirkişi, yapılacak olan değerlendirmede kiracının, yasal olarak kira artışlarını takip ederek sürekli ödediği kiraların kayda geçtiğini vurguladı. Kiracı, yaklaşık 3 yıl boyunca düzenli bir şekilde kira ödemelerini yapmış olmasına rağmen, ev sahibinin icra takibiyle kiracının hayatını zorlaştırdığı düşünülüyor. Uzmanlar, kiracıların kendilerini koruyabilmesi için kira sözleşmelerini sağlıklı bir şekilde düzenlemeleri ve her gelişmeyi belgelemeleri gerektiğini belirtiyor.

Buna ek olarak, Türkiye genelinde kiracılar için kendilerini koruma yolları arayışında oldukları da dikkatlerden kaçmadı. Yapılan araştırmalar, kiracıların bu tür sorunlarla karşılaşmamaları için her evraklarını dikkatlice saklamalarının önemini gösteriyor. Kiracıların kiralama süreçlerinde daha dikkatli olmaları ve ev sahipleriyle anlaşmalarını net yazılı bir şekilde yapmaları gerektiği sonucuna ulaşıldı.