İş GYO, İstanbul'un yükselen değerlerinden biri olan Esenyurt'taki arsasını 2.7 milyar lira gibi astronomik bir bedelle satmaya hazırlanıyor. Bu arsa, şu anda Marmarapark AVM’nin üzerine kurulu olmasına rağmen, AVM’nin mülkiyeti İş GYO’ya ait değil. Marmarapark Gayrimenkul İnşaat ve Geliştirme A.Ş.'ye üst kullanım hakkı verilerek inşa edilen bu AVM, arsanın satış sürecinde yer almıyor, dolayısıyla arsa sadece gayrimenkul niteliği taşıyor.

İş GYO, Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptığı açıklamada, arsa için adı açıklanmayan bir kişi veya kurumdan teklif aldığını bildirdi. Ancak, İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş. adlı bir başka şirketin bu arsaya ilişkin tapuya kayıtlı ön alım hakkı olduğu için, teklif yasal olarak bu şirkete iletilecek. Eğer İstanbul 1 Gayrimenkul, 2 milyar 712 milyon TL bedelle arsanın yeni sahibi olmaya karar verirse, arsanın sahibi olacak. Aksi takdirde, arsa, adı açıklanmayan başka bir kişi veya kuruma satılacak. Bu şirketin ortakları arasında cura İstanbul S.a.r.l. ve Marmarapark S.a.r.l. gibi uluslararası yatırımcılar bulunuyor.

Satışa konu olan arsanın büyüklüğü 62.344 metrekareyi bulurken, halen boş olan yaklaşık 750 metrekarelik iki bitişik parsel de 15 milyon 365 bin TL + KDV bedelle alım satım işlemine tabi olacak.

İş GYO’nun 28 Haziran’da KAP’a yolladığı değerleme raporuna göre, yıllık kira değeri 133.2 milyon TL seviyesinde olan bu değerli arsanın piyasa değeri ise 2 milyar 421 milyon TL düzeyinde.

Esenyurt, son yıllarda inşaat yatırımlarıyla dikkat çekerken, bölgedeki arazilerin değeri de her geçen gün artış göstermekte. Bu nedenle, İş GYO'nun yaptığı bu anlaşma, hem yatırımcılar hem de sektördeki diğer firmalar için büyük bir fırsat olarak değerlendirilmektedir. Unutmayalım ki, Esenyurt gibi hızlı gelişen bölgelerde yapılan her gayrimenkul yatırımı beraberinde büyük kazanç fırsatlarını da getirebilir!