Konut piyasası son birkaç aydır büyük bir hareketlilik yaşıyor. Hem kiralık hem de satılık konutlarda gözlemlenen bu hareketlenmenin arkasında yatan nedenleri merak ediyor musunuz? İşte detaylar!

KONUT SATIŞLARINDA SON 22 AYIN EN YÜKSEK RAKAMI!

Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, CNN Türk'e yaptığı açıklamalarda, 2024 yılının ikinci yarısında konut satışlarında son 22 ayın en iyi verisinin yaşandığını ifade etti. Kasım ayına kadar 1 milyon 265 bin konutun satıldığı ve yıllık bazda toplamda 1 milyon 400 bini geçtiğimizin altını çizdi. Selvi, gayrimenkulün vatandaş için yeniden yatırım aracı haline geldiğini belirtirken, yüzde 25'lik zam sınırının kaldırılmasının etkilerini vurguladı.

DÖVİZ, ALTIN VE MEVDUATTAKİ PARA GAYRİMENKULE DÖNDÜ

Son zamanlarda döviz, altın ve banka mevduatlarında bulunan paraların yavaş yavaş gayrimenkule kaydığına dikkat çeken Selvi, bu değişimin temelinde Hazine Bakanı Şimşek'in ekonomik hedefleri gerçekleştirmesi ve 2025'te ilk faiz indiriminin uygulanmasının etkili olduğunu söyledi.

FAİZ İNDİRİMLERİ SATIŞLARI HIZLANDIRACAK

Kasım ayında, bir önceki aya göre bir düşüş gözlemlense de Aralık ayında yaklaşık 150 bin konut satışının gerçekleşmesini beklediklerini belirten Selvi, konut piyasasındaki hareketliliğin devam ettiğini dile getirdi. Ocak, Şubat ve Mart aylarında da benzer rakamların olacağını düşündüğünü ifade eden Selvi, bir iki ay daha faiz indirimi yapılması durumunda konut satışlarının daha da hızlı artacağını öngördü.

HAYALET KONUTLAR YENİ BİR TREND OLDU

Son zamanlarda ortaya çıkan 'hayalet evler', boş durumda olan ve uzun süre kiralanmamış ya da satılmamış konutları temsil ediyor. Bu evlerin sayısının artmasıyla birlikte, konut piyasasında yeni bir trendin başlaması bekleniyor. Uzmanlar, bu durumun hem kiralık hem de satılık konut pazarında maaşlar üzerindeki etkilerini gözlemliyor. Hayalet evlerin, fiyat dalgalanmaları ve arz-talep dengesizlikleri gibi konularda büyük rol oynaması olası.