Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan gelen son bilgiler, 2025 yılında kiracılara zam yapılacağına işaret ediyor. Bu durum, yıllardır kira artışlarıyla başa çıkan ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Bakanlık, 2024 yılı boyunca gerçekleştirilen tapu işlemlerinin rekor kırdığını ve İstanbul’un 326 bin 737 işlemle en fazla satışın yapıldığı il olduğunu duyurdu.

GAZİANTEP ÖNE ÇIKIYOR

İlçeler bazında ise Gaziantep’in Şehitkamil ilçesi 29 bin 437 işlemle öne çıktı. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2024 yılında toplam tapu harcı gelirinin 96 milyar 133 milyon 80 bin 187 lira olduğunu belirtti. Özelmacıklı, ayrıca 2024 yılında tüm gayrimenkul türlerinde yaklaşık 3 milyon 43 bin gayrimenkul satış işlemi yapıldığını ifade etti.

KİRA ZAMLARI NASIL BELİRLENECEK?

2025 yılında yapılan zamların ne kadar olacağına ilişkin henüz net bir ölçüt belirlenmedi. Ancak Türkiye genelinde enflasyon oranları ve gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmalar, kiracıları ve ev sahiplerini etkileyecek en büyük etkenler arasında yer alıyor. Uzmanlar, kiraların en az %25 oranında artması bekleniyor. Bu nedenle ev sahiplerinin ve kiracıların kendilerini bu duruma hazırlaması gerektiği belirtiliyor.

KIRA ZAMMI İÇİN İLK ADIM:

Ev sahiplerinin, kiracıları ile iletişim kurarak yeni kira bedellerini karşılıklı olarak konuşmaları öneriliyor. Kiracılar ise haklarını savunmak için yasal yol ve danışmanlık hizmetlerinden yararlanabilirler. Hem kiracıların hem de ev sahiplerinin çıkacak zamlar karşısında hazırlıklı olmaları, ileride olası anlaşmazlıkların önüne geçebilir. Bu durum, yeni bir kiralama düzeninin gerekliliğini de ortaya koyuyor.