İş

'Alıcıya cazip geldi' Kampanyalar harekete geçirdi! 'Oldukça yükselebilir' açıklaması

2025-01-26

Yazar: Mehmet

Konut fiyatları düşecek mi yoksa yükselecek mi? Ev almak için doğru zaman mı? Emlak piyasasında 2024 yılında beklenen hareketlilik dikkat çekiyor ve gözler 2025 yılına çevrildi. 2024, konut alım yılı olarak belirlendi. Alıcıların yılın ikinci yarısında harekete geçmesi, 2024 yılının gidişatını değiştirdi. Geçtiğimiz yıl, konut satışları %20 oranında artarak 1 milyon 478 bin adede ulaştı. Peki, 2025 de 2024 kadar hareketli geçecek mi?

Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa'nın Değerlendirmeleri

Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "Geçen yıl 2024 yılı alım yılına dönüştü" diyerek bu durumu vurguladı. Gerçekleşen satışların detaylarına dikkate alındığında, önceki yıla oranla %20'lik bir artış olduğu görülüyor. Yani 2023 yılı geride kaldı. Ayrıca, 2020 yılındaki en yüksek ikinci el konut satışlarının yalnızca 21 bin 291 adet altında kalındı. Aşa, "Aralık ayına baktığınızda, bir önceki yılın aynı ayına göre %53'lük bir artış söz konusu" ifadelerini kullandı.

Aralık ayında 212 bin 637 konut satıldı ve bu, son 36 ayın en yüksek aylık satış rakamı oldu. Aşa, "2024'te fiyatlar %25 ila %30 arasında bir düşüş yaşadık, bu da alıcıya cazip geldi. Toplam satışlar içinde yaklaşık %80'e kadar ikinci el konutlar satıldı" dedi.

İkinci El Konut Pazarındaki Gelişmeler

İkinci el konutlarda artan pazarlık fırsatları ve fiyatların dip yapması, alıcıyı harekete geçirdi. Aşa, "Nakit alımlar fazlalaştı" açıklamasında bulundu. Ayrıca inşaat firmaları, ertelenen talebin 2024'te alıcıları harekete geçirmesi için kendi çapında kampanyalar düzenledi. Sıfır konut satış payı %36 ile yılın zirvesini gördü. Aşa, "İnşaat firmaları, belirli bir peşinatla taksit yapma teklifinde bulundu" ifadelerini kullandı.

2025 Yılı Beklentileri

Peki, 2025 yılı 2024 kadar hareketli geçecek mi? Aşa, "Eğer faiz düşüşü gerçekleşirse, uygun finansman koşulları sağlandığında satışlar oldukça yükselebilir. Belki de 2024'ü bile geçebiliriz" dedi. Uzmanlar, konut sektöründe yaşanan bu gelişmelerin, sadece alıcılar açısından değil, aynı zamanda yatırım açısından da büyük fırsatlar sunduğunu belirtiyor. Alıcıların konut piyasasına yönelik beklentileri ve ekonomik gelişmelerin nasıl şekilleneceği merakla takip ediliyor.