ABD'de Mortgage Faizleri Düşüşe Geçti

ABD'de mortgage faiz oranları, Federal Rezerv'in faiz indirimleri beklentileri ışığında, Eylül 2022'den bu yana en düşük seviyeye geriledi. Bu düşüş, hem ev satın alma hem de yeniden finansman başvurularında önemli bir artış yaşanmasına sebep oldu.

Mortgage Faiz Oranı Düşüşü

Mortgage Bankacıları Derneği (MBA) verilerine göre, 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı, 13 Eylül'de sona eren haftada 14 baz puan düşerek %6,15 seviyesine indi. Bu, 2018-2019 döneminden bu yana en uzun süren düşüş olarak kayıtlara geçti.

Ayrıca, ortalama 15 yıllık mortgage faizi ise 29 baz puanlık bir düşüşle %5,42'ye gerileyerek son iki yılın en düşük seviyesine ulaşmış durumda. Bu önemli oranlar, birçok kişi için ev sahibi olma yolunda ciddi fırsatlar sunuyor.

Başvurularda Artış

Daha düşük borçlanma maliyetleri, konut satın alma başvurularının endeksinin %5,4 artarak son üç ayın en yüksek seviyesine çıkmasına yardımcı oldu. Yeniden finansman gösterge endeksi ise %24'ten fazla artış göstererek Nisan 2022'den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.

Konut İnşaatçılarına Olumlu Etki

Mortgage faizlerindeki bu devam eden düşüş, Eylül ayında altı ay sonra ilk kez artış gösteren konut inşaatçılarını da olumlu etkiliyor. Bu durum, inşaatçıların güveninin daha da artmasına katkı sağlayabilir.

Talep Artışı Beklentisi

Ayrıca, Amerikan konut piyasasında bu yıl beklenenden daha fazla talep olabileceği öngörülüyor. Ekonomistler, özellikle gençlerin ve ilk kez ev alacakların, daha uygun mortgage faizleri ile konut sahibi olma şansının yükseldiğini belirtiyor. Eğer siz de ev sahibi olma hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek istiyorsanız, mortgage fırsatlarını kaçırmayın!