Ett nytt förslag föreslår att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent och att det skärpta amorteringskravet avskaffas. Istället införs ett allmänt amorteringskrav på 1 procent för alla lån som överstiger 50 procent av bostadens värde, samt ett skuldkvotstak kopplat till hushållens bruttoinkomst.

Riksbyggen ser positivt på förslaget och framhåller att de nuvarande höga amorteringskraven, i kombination med stora kontantinsatser, skapar betydande hinder för många på bostadsmarknaden. Genom att sänka dessa krav tror man att fler kan få möjlighet att köpa sin första bostad, vilket i sin tur skulle öka efterfrågan och tillgängligheten på bostäder.

– Vi välkomnar utredningsförslaget, men fler åtgärder behövs för att stimulera nybyggnation och öka tillgången på marknaden. Det är hög tid att regeringen också tar nästa steg med förslag om statliga startlån för unga vuxna, ett förslag som redan har utretts, säger Johanna Frelin, vd på Riksbyggen.

Även HSB framhäver vikten av förslagen och hur dessa kan ge fler unga möjligheten att köpa sina första hem. Johan Nyhus, ordförande för HSB, påpekar att många unga i flera år har sett sina bostadsdrömmar krossas och att förslaget behöver implementeras skyndsamt. Detta efter en längre period med skärpta kreditrestriktioner.

Kreditrestriktionerna har successivt skärpts sedan 2010 och har skapat hinder, särskilt för förstagångsköpare. Unga vuxna i större städer har drabbats särskilt hårt, trots att de ofta har stabila inkomster. Dessa svårigheter påverkar även landets tillväxt, då företag har svårt att attrahera den arbetskraft de behöver.

– Förslagen är fördelaktiga för de flesta låntagare, men unga vuxna har lidit särskilt mycket de senaste åren. Det är därför viktigt att återigen titta på det färdigutredda förslaget om att införa ett startlån för förstagångsköpare. Det här är en lågt hängande frukt, säger Johan Nyhus.

Daniel Kjørberg Siraj, koncernchef på Obos, uttrycker också sitt stöd för reformerna, som han menar kan ge fler unga en chans att köpa egna bostäder. Han påpekar att det skärpta amorteringskravet infördes i en tid med låga räntor, medan hushåll idag står inför ett högre ränteläge och effekterna av inflation.

– Vi ser ett stort behov av att snabbt gå från utredning till politisk handling och att fortsätta arbeta för att sänka trösklarna till det ägda boendet, säger Kjørberg Siraj. Dessutom borde man även överväga åtgärder för att hjälpa äldre hushåll att flytta till mindre boenden, så att stora bostäder blir tillgängliga för yngre familjer.

Det finns verkligen en möjlighet nu att på allvar förändra förutsättningarna på bostadsmarknaden och hjälpa många att förverkliga sina bostadsdrömmar – något som är mer aktuellt än någonsin i en tid med ökande levnadskostnader.