I Stockholm, på Gärdet, har en elegant hyreslägenhet stått tom i flera år. Vattenskador, mögel och dålig lukt har plågat fastigheten, vilket har blivit en kostsam historia för hyresvärden. För att få skådespelerskan Lena Olin vräkt har hyresvärden tagit striden till domstol. Hen hävdar att Olin inte skött lägenheten och att grannarna inte sett henne på många år, vilket väcker frågan om hennes verkliga boendesituation.

Lena Olin är registrerad som utvandrad till USA sedan 2006 och äger dessutom flera andra bostäder i Sverige, bland annat lyxiga alternativ i Skanör-Falsterbo och en villa i skärgården. Trots detta är kampen för lägenheten stark från hennes sida. Det kan tyckas märkligt att en så framstående skådespelerska skulle kämpa för en hyreslägenhet med tanke på de resurser hon besitter.

Men faktum är att hyreslägenheter i Stockholms innerstad är sällsynta och eftertraktade. Att hyra en lägenhet innanför tullarna kan innebära en kötiden på minst 20 år. Medelåldern för dem som är lyckliga nog att få en lägenhet är 50 år, vilket visar hur svårt det är för yngre vuxna och nyblivna familjer att hitta bostäder.

Den bristande tillgången på hyresrätter skapar en osund marknad där kontrakt ibland säljs olagligt, vilket gynnar dem med god ekonomi. Många unga vuxna, särskilt de som saknar resurser, står på sidan om denna marknad och har få alternativ, ofta begränsade till kostsamma och otrygga andrahandskontrakt.

Hyresregleringarna i Sverige, som infördes efter andra världskriget för att motverka hyreshöjningar, skapar fortfarande stora utmaningar på dagens bostadsmarknad. Trots sitt syfte att minska segregationen har regleringarna resulterat i att den övervägande delen av hyreslägenheterna oftast återfinns hos dem med högre inkomster, som Lena Olin.

Flera experter föreslår nu att en renovering av bostadsmarknaden är nödvändig. Ett förslag är att införa fri hyressättning i nyproduktion och långsamt avreglera det äldre beståndet, utan att skapa chockhöjningar. Dessutom föreslås att det bostadsbidrag som finns för de som har svårt att klara marknadshyror behöver förstärkas.

Som en intressant jämförelse kan nämnas att Finland genomförde en avreglering av hyror under 90-talskrisen, vilket var kontroversiellt men ledde till en betydande minskning av köer och svartkontrakt. Idag har Finland en lägre hemlöshet och fler tillgängliga hyresrätter, även i centrala Helsingfors.

Den svenska hyresmarknaden står inför en stor utmaning, och det är dags för förändringar för att ge alla en rättvis chans på bostadsmarknaden.