Kraftig hyreshöjning på gång!

Stena Fastigheter, tillsammans med andra aktörer som Skandia och Sverigehuset, har nu framfört ett krav om att höja hyrorna i Mölndal med mellan 3,2–6,2 procent, som planeras att träda i kraft från och med den 1 januari. I genomsnitt handlar det om en höjning på 4,8 procent.

För en lägenhet med en månadshyra på 8 000 kronor skulle detta innebära en ökning med 384 kronor – en kostnad som många hyresgäster kan få svårt att hantera.

Hyresgäster pressade på alla fronter

Cirka 2 000 hushåll berörs av hyresvärdarnas förslag, vilket framförs genom RCB Fastighetsutveckling. Men Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen Västra Sverige, anser att kravet är fullständigt orealistiskt i ljuset av de exceptionella hyreshöjningar vi sett nyligen.

"Hyresgästerna är redan pressade och vi måste sätta hyrorna på en rimlig nivå igen. Fastighetsägarna har redan fått betalt", säger Sofi Bringsoniou.

Missnöje bland hyresgästerna ökar

Hon hänvisar till en nyligen genomförd undersökning av Aktivbo som visar att allt fler hyresgäster upplever att hyran de betalar inte står i proportion till det de får tillbaka.

"Hyresgästerna blir mer och mer missnöjda, särskilt de som bor hos privata värdar", påpekar Sofi Bringsoniou.

Kritik mot Skandia och läge i Vammedal

I förhandlingarna med RCB fokuseras det särskilt på Skandias fastigheter i Vammedal, Kållered. Ahmad Alsagoff, ansvarig förhandlare på Hyresgästföreningen, uttrycker sin oro.

"Det råder utbrett missnöje bland hyresgästerna där, och jag ser verkligen fram emot att höra hur Skandia avser att hantera frågan om sin förvaltning," säger han.

Fastighetsägarna vill rätta till kostnaderna

Agneta Ranäng, vd på RCB Fastighetsutveckling, framhåller att hyreshöjningarna är differentierade och varierar mellan olika fastigheter.

"Snittet för de nya kraven är lägre än tidigare år. Men trots att läget förbättras är drifts- och förvaltningskostnaderna fortfarande höga för många fastighetsägare", säger Agneta. Enligt henne är det nödvändigt att höja hyrorna för att kunna hålla fastigheterna i gott skick.

Vad väntar i framtiden?

Hon menar också att förändringar i ränteutvecklingen inte genast bör påverka hyressättningen.

"Många seriösa fastighetsägare arbetar med långsiktiga planer. Räntehöjningar påverkar inte alla fastigheter, utan kan i vissa fall leda till kostnadsökningar istället", förklarar Agneta.

När det kommer till kritiken mot Skandias förvaltning i Vammedal, nämner Agneta att området står inför stora renoveringar. Skandia arbetar för närvarande på att undersöka hur renoveringarna bäst ska genomföras.

"De sätter verkligen tid och engagemang i att skapa en hållbar modell. Att agera utan plan är inte bra för varken hyresgäster eller fastighetsägare", avslutar Agneta.