Att hitta ett boende till rimligt pris har blivit en svår utmaning för unga vuxna i de svenska storstäderna. En liknande situation råder i Norge, där bostadskrisen har pressat upp priserna på hyresmarknaden.

Antonio Barbin, 33-årig arkitekt och hyresvärd i Oslo, har blivit allt mer kritisk mot sina kolleger inom branschen. Han påpekar att hyresvärdar utnyttjar den desperata situationen som många hyresgäster befinner sig i.

– Det har blivit extremt dyrt att bo i Oslo, och bostadsbristen utnyttjas av aktörer som höjer priserna. Detta påverkar särskilt de mest sårbara grupperna, inklusive unga och studenter som är i sin etableringsfas och de med begränsade resurser, säger Barbin till Børsen.

Ett konkret exempel som Barbin nämner är en trerumslägenhet på endast 36 kvadratmeter med tre sovrum, vilket han menar är helt oacceptabelt.

– 36 kvadratmeter är skrattretande litet. Det finns inte ens något vardagsrum, bara tre sovrum, kök och badrum, säger han.

Den månatliga hyran för lägenheten ligger på cirka 25 000 norska kronor, vilket är över 24 000 svenska kronor. Detta väcker frågor om hur långt vissa hyresvärdar är villiga att gå för att maximera sin avkastning.

DNB Eiendom, företaget ansvarigt för uthyrningen av lägenheten, meddelade efter att Børsen kontaktade dem att de har vidtagit åtgärder och dragit tillbaka den ursprungliga annonsen. En uppdaterad version med en mer rimlig planlösning har nu lagts ut.

Sverige i farozonen

Martin Hofverberg, chefsekonom på Hyresgästföreningen, poängterar skillnaderna mellan det norska och svenska bostadsmarknadssystemet.

– I Norge finns det en stark tradition av ägande när det kommer till bostäder, vilket gör att hyresmarknaden fungerar annorlunda. Många hyr ut flera lägenheter, vilket leder till en hög andrahandsmarknad och ofta skyhöga hyror, vilket vi ser i det här exemplet, säger Hofverberg.

Han varnar för att Sverige kan följa i Norges fotspår om inga åtgärder vidtas.

– Det norska exemplet visar att en del personer äger flera lägenheter enbart för att hyra ut dem till marknadsanpassade priser. Det här är ett varningens finger för Sverige, säger Hofverberg. Det är viktigt att vi skyddar hyresgästerna och motverkar extremt höga hyror som kan göra det omöjligt för unga och nyinflyttade att hitta ett hem.