Stockholmsbörsens fastighetsaktier har skjutit i höjden med över 60% sedan oktober 2023. Handelsbanken har nu en "tämligen neutral syn" på sektorn, eftersom "förväntningarna i marknaden är ganska balanserade just nu".

Analytikerna Johan Edberg och Sebastian Jakobsson har genomfört en omfattande analys och gjort flera förändringar i sina rekommendationer:

Atrium Ljungberg

SHB sänker den kortsiktiga rekommendationen (3 månader) från köp till behåll, men på lång sikt (3 år) upprepas rådet Market Perform.

Diös

Banken höjer rekommendationen till Köp och Outperform (tidigare Behåll och Market Perform).

Catena

Här höjer analytikerna sin rekommendation på 3 års sikt till Outperform (tidigare Market Perform). Den kortsiktiga rekommendationen köp upprepas.

Sagax

Handelsbanken ser nu en "större långsiktig potential i aktien" och höjer rekommendationen på 3 års sikt från Underperform till Market Perform. På kort sikt upprepas rekommendationen behåll.

Analytikerna lyfter också fram sina favoritaktier i sektorn, samt aktier de avråder från att investera i. De rekommenderar ett försiktigt förhållningssätt kring Balder, Wallenstam och NP3. Både Balder och NP3 får även säljsignaler på kort sikt.

"Ett gemensamt tema för dessa aktier är höga eller ökande lånekostnader. Detta kan belasta kassaflödet framöver, och vi ser ingen attraktivitet i aktierna från nuvarande nivåer," uppger analytikerna.

Fastighetsfavoriterna är istället Fabege, Hufvudstaden, Castellum, Catena, Diös och Stendörren, som bedöms ha en mer stabil framtidsutsikt.

Dessutom visar analyser att det finns en fortsatt efterfrågan på kommersiella fastigheter i Stockholm, vilket tyder på att investerare fortfarande ser potential i staden som affärscentrum. Under de kommande månaderna förväntas marknaden stabiliseras, vilket kan skapa nya investeringsmöjligheter.

En placerare som vill ha stabil utdelning kan också överväga aktier i Sagax D, som erbjuder en kassaskåpssäker utdelning.

Tillsammans med den ökande stabiliteten i marknaden finns det också förvaltare som anser att SBB nu är ett bättre investeringscase, vilket kan vara värt att följa. Var försiktig, marknaden kan fortfarande överraska!