Rea på bostadsmarknaden – vad betyder det?

Svenska hushåll befinner sig i en ovanlig situation, enligt Sharon Lavie, sparekonom på Lendo. Inflationens fall och sänkta räntor har inte resulterat i de väntade prisökningarna på bostäder.

Traditionellt sett brukar bostadspriserna öka när räntorna sjunker och boendekostnaderna blir mer överkomliga. Men återhämtningen på marknaden har varit trög.

Unikt läge för bostadsköp!

I ett meddelande med rubriken "Unikt läge för att köpa bostad på rea" förklarar Lavie att bostäder idag är i ett lägre prisläge än vad inflationen skulle antyda. "Bolånen har blivit lättare att hantera i reala termer," säger hon.

Lavie poängterar också att de priser som idag erbjuds ger mer bostad för pengarna, jämfört med för fem till femtio år sedan. Det är en gyllene möjlighet för dem som överväger att köpa sin första bostad.

Ljusglimt för nya bostadsköpare

För nyblivna köpare kan det här verkligen vara en ljusglimt. Bostäder som man köper idag kan ha varit dyrare i realvärde för bara fem år sedan, vilket gör det lättare att spara till insatsen.

Men det finns såklart ingen garanti för att priserna kommer att stiga; om ekonomin plötsligt rasar kan priserna sjunka ytterligare.

Bostadsmarknadens förlorare

Samtidigt understryker Lavie att den som redan äger en bostad kan ha förlorat värde, och kan stå inför en situation där de kanske inte får ihop tillräckligt mycket vid en försäljning.

"De verkliga förlorarna är de som köpte på toppen av marknaden. Och vi har fortfarande inte sett botten," säger Lavie.

Ekonomens råd: Utvärdera din egen situation

Robert Boije, chefsekonom på SBAB, menar att även om priserna kan upplevas lägre i reala termer, bör man se uttalanden om "rea" med en kritisk blick.

"Ja, de som köper sin första bostad kan ha en enklare ingång nu jämfört med tidigare, men många på marknaden äger redan bostäder och det påverkar deras köpsituation," varnar han.

"Det handlar om att förstå din egen situation, vad du har att sälja och vilken typ av bostad du vill köpa."