I Sverige finns det ungefär 60 kollektivhus, där boende delar både lägenheter och gemensamma utrymmen för matlagning och socialt umgänge. I Göteborg har staden tagit steg mot att öka antalet kollektivhus; sedan 2016 strävar man efter att fem procent av alla markanvisningar ska gå till bygg- och bogemenskapsprojekt. Trots denna ambition har realiseringen varit trög, men de senaste åren har tre nya kollektivhus etablerats i Högsbo.

Två av dessa hus ägs av det kommunala bostadsbolaget Familjebostäder, som hyr ut fastigheterna till de boende. Enligt Anders Svensson på Familjebostäder så handlade det om att det fanns föreningar som ville satsa på kollektivboende när projekten startade, vilket ledde till att husen kunde byggas i nära anslutning till varandra.

Engagera dig redan under byggprocessen

De som bor i en kooperativ hyresförening har rätt att stanna kvar även om föreningens ekonomi skulle svikta. För att projektet ska realiseras krävs tydliga stadgar och en vision samt ett engagemang från kommande medlemmar. Detta säkerställer att husen blir befolkade av människor som verkligen vill bo där.

Denna medverkan är viktig eftersom det gör att boende kan ha inflytande över hur de gemensamma utrymmena formges för att bäst tillgodose både behov och budget. Anders Svensson nämner att de inblandade genomgår en samarbetsprocess som är helt unik jämfört med traditionella hyreshus.

Lång väntan kan bli kostsam

Tyvärr tar byggprocessen lång tid, och ni som önskar att flytta till ett kollektivhus får bereda er på att vänta. I Göteborg är den genomsnittliga tiden från projektidé till färdig detaljplan hela tio år. Därför är det avgörande att omständigheterna för fortsatt samarbete ligger inom en rimlig tidsram.

Att bo i kollektivhus är också sällan ett kostnadseffektivt alternativ. Hyrorna tenderar att bli högre eftersom de boende betalar både för lägenheten och andelen av de gemensamma ytorna.

Demokratiska värden i kollektivhus

Trots de högre kostnaderna framhäver Anders Svensson de sociala och demokratiska värden som kollektivhus erbjuder. Intresset för att bygga fler kollektivhus har dock varit svagt, vilket kanske beror på långa ledtider och osäkerhet kring var intresserade föreningar kan vända sig för vägledning.

I dagsläget har kollektivhusen sin egen kö, vilket innebär att de inte omfattas av den kommunala bostadskön. Detta ger både fördelar och nackdelar; för vissa kan det kännas krångligt att behöva gå igenom en annan process för att bli boende i dessa hus.

Framtiden för kollektivhus

Just nu finns det inga nya kollektivhusprojekten under Familjebostäders ledning, men det utesluts inte. Det finns förhoppningar om att återuppliva Högsbo-modellen i framtiden, men för att göra detta måste staden tydligare visa att de är öppna för nya intressenter. För den som vill vara med i utvecklingen av framtidens boendeformer, verkar kollektivhusen vara en väg att utforska.