I juni sjönk bostadsrättspriserna med 0,6 procent på riksnivå, vilket fångar hela Sveriges uppmärksamhet. Samtidigt visade villapriserna en motstridig trend med en ökning på 0,6 procent. Under första halvåret 2025 har bostadsrätter minskat med 0,4 procent, medan villapriserna stigit med hela 1,9 procent.

En Marknad i Förändring?

"Det är fortfarande en köparens marknad, men optimismen verkar öka," säger Irja Amolin, tf vd på Bjurfors Sverige. "Aktiviteten håller i sig längre än vad vi brukar se under den här perioden. Kanske ser vi ett förskjutet säsongsmönster?"

Regionala Skillnader Syns Tydligt

Trots det generella prisfallet finns stora regionala skillnader. Stor-Malmö har blivit en vinnare där bostadsrättspriserna steg med 0,4 procent under juni och hela 2,8 procent över de senaste tre månaderna. Jämfört med förra året har priserna där ökat med 4,3 procent. Men i centrala Stockholm och Göteborg har priserna sjunkit med 0,2 respektive 1,0 procent. I Stor-Stockholm och Stor-Göteborg har nedgången varit 0,9 procent respektive 0,2 procent.

Villorna Håller Ställningarna

På villasidan är bilden mer stabil. Riksgenomsnittet visar en ökning på 0,6 procent, medan Stor-Malmö och Stor-Göteborg rapporterade liknande uppgångar på 0,5 och 0,4 procent. Trots detta sjönk villapriserna i Stor-Stockholm med 0,2 procent.

Kan Räntorna Vända Trenden?

Experterna är överens om att det värsta ränteklimatet är över och att räntorna förväntas förbli stabila under en längre tid. Detta skapar förutsättningar för ökad aktivitet på marknaden, även om många fortfarande känner av den osäkra situation vi haft.

Positiva Tecken Från Ekonomin?

Det kommande räntebeskedet från Riksbanken i augusti kan ge mer stabilitet. Även om en sänkning inte kommer att förändra allt över en natt, kan det förbättra hushållens köpkraft framöver.

Framtidsutsikter för Hushållen

För 2026 ser många tecken på ökad ekonomisk aktivitet. Med valet i Sverige och mellanårsvalet i USA kommer stimulansåtgärder troligtvis att påverka köpkraften positivt. Dessutom förväntas lönerna öka mer än inflationen, vilket kan få fler att vilja titta över sin bostadssituation.

Bostadsrättspriserna Stiger Årligen

Trots de senaste nedgångarna har priserna på bostadsrätter stigit med 0,2 procent på årsbasis. Villapriserna ligger kvar på samma nivå. I alla storstadsregioner överstiger uppgångarna nu det genomsnittliga för landet, vilket pekar på att en förändring kan vara på gång.