Bostadsmarknaden är i rörelse och antalet genomförda affärer har ökat kraftigt. Hittills under året har det registrerats hela 121 900 affärer, vilket är en imponerande ökning med 11 procent jämfört med samma period föregående år. Detta tyder på att efterfrågan nu närmar sig det stora utbudet av bostäder, något som flera mäklare påpekar i sina analyser.

Oskar Öholm, vd för MäklarSamfundet, förutspår att 2024 kan bli året då marknaden stabiliseras efter en tid av osäkerhet och turbulens. "Vi ser tecken på normalisering, men vi måste vara medvetna om att vissa faktorer fortfarande kan påverka marknaden negativt," säger han i en kommentar.

Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, uttrycker en mer avvaktande inställning. Han beskriver situationen som en dragkamp mellan fallande räntor och ökande affärer å ena sidan, och ett rekordstort utbud i kombination med osäker ekonomisk konjunktur å andra sidan. "På längre sikt är det troligt att vi går mot ett mer stabilt utbud och eventuellt en viss prisökning," noterar han.

Prisutvecklingen för september visar på blandade resultat. I centrala Stockholm steg priset på bostadsrätter endast med 0,1 procent, medan priserna i Storstockholm ökade med 1,3 procent. I centrala Göteborg ökade priserna med 0,4 procent, medan priserna i Storgöteborg föll med 0,6 procent. Centrala Malmö visade en prishöjning om 0,8 procent, medan Stormalmö hade en mindre ökning på 0,3 procent.

Sett över ett år har det genomsnittliga priset på bostadsrätter ökat med 2,6 procent på landsnivå. I Stockholm har priserna stigit med 2,9 procent i centrala och 2,8 procent i Storstockholm. Göteborgs centrala delar såg en ökning med 0,2 procent och Storgöteborg med 1,2 procent. Noterbart är även att centrala Malmö haft en stark ökning på 4 procent och Stormalmö hela 4,4 procent.

Kristider verkar också påverka villapriserna. I september sjönk villapriserna med 0,2 procent i Stormalmö och 0,4 procent i Storgöteborg, medan priserna i Storgöteborg faktiskt steg med 0,9 procent. Över det senaste året har det genomsnittliga priset på villor i landet ökat med 3,9 procent. I Storstockholm har villapriserna stigit med 2,9 procent, i Storgöteborg med 3 procent och i Stormalmö med 4,8 procent.

Den nuvarande marknadssituationen är således en intressant blandning av möjligheter och utmaningar. Med de senaste trenderna är det här en tid för både köpare och säljare att noggrant överväga sina nästa steg. Vad kommer att hända härnäst? Följ med oss för att inte missa nästa stora nyhet på bostadsmarknaden!