Den svenska bostadsmarknaden ser ut att lysa av hopp och förväntan inför 2025. Enligt en färsk enkät från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, där 700 mäklare deltog, förväntar sig hela 90% av dem en ökning av bostadsaffärer detta år. Dessutom tror 66% att bostadspriserna kommer att stiga.

Stojan Lucik, fastighetsmäklare och franchisetagare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Halmstad, menar att detta beror på förväntade ränteförändringar. Riksbanken har signalerat att vi kan se en eller flera ränte sänkningar, vilket kan göra det mer attraktivt för köpare att investera i nya bostäder.

Emir Aljaaf från Svenska Mäklarhuset bekräftar att de sjunkande räntorna och stabiliseringen av inflationen är faktorer som bidrar till den ökade efterfrågan.

– Efterfrågan har ökat enormt jämfört med 2023, och ränte sänkningarna spelar definitivt en roll. Vi ser nu att folk vågar köpa och sälja sina bostäder, säger Aljaaf.

Mot bakgrund av ett tufft 2024 präglat av svårigheter för försäljning, där bostäder blev liggande längre på marknaden än tidigare, är många mäklare mer optimistiska inför framtiden. Henric Johansson, fastighetsmäklare på Bostad&Co i Halmstad, har redan sett förändringar under de senaste månaderna och förutspår ett ökat tryck mot 2025.

Nu är det en utmärkt tid att överväga att investera i bostäder, enligt mäklarna.

– Jag tror att första delen av året är den bästa tiden att köpa innan ränte sänkningarna och eventuellt sänkta kontantinsatser börjar påverka marknaden ytterligare, säger Johansson.

Även om det är lämpligt att köpa är det också en god tid att sälja. Emir Aljaaf betonar vikten av att ha både utbud och efterfrågan i åtanke för att maximera slutpriserna.

– Man bör noggrant mäta utbud och efterfrågan för att få det bästa priset. Om det till exempel finns många bostäder till salu på samma gata, kan det vara smart att avvakta, säger han.

Bostadstyper som villor och bostadsrätter var svårare att sälja 2024, men med minskad press på hushållens privatekonomi och potentiella lättnader för bolånetagarna, förväntas försäljningen nu öka.

Stojan Lucik uppmanar köpare att agera nu.

– Det är dags att slå till, då marknaden ser mer fördelaktig ut. Mitt råd är att delta på visningar, känna efter och våga slå till, säger Lucik.

Så vad väntar du på? Kanske är det dags att realisera din bostadsdröm och investera i framtiden – nu när marknaden börjar vända!