Riksbanken har sänkt styrräntan med 50 punkter till 2,75 procent. Detta har resulterat i en minskning av bankernas rörliga utlåningsräntor, men inte i samma utsträckning. Finansinspektionen (FI) rapporterar att bruttomarginalen för bolån har ökat, vilket innebär en skillnad mellan bankernas utlåningsränta för bolån med rörlig ränta och kostnaden för lånets finansiering. I slutet av tredje kvartalet 2024 var bankernas bruttomarginal för bolån 0,78 procentenheter, jämfört med 0,64 procentenheter vid slutet av det andra kvartalet.

Nytt krav: Tid för förändring!

Nu är det dags för bankkunder att agera. Moa Langemark, konsumentskyddsekonom på FI, uppmanar att det är ett ypperligt tillfälle att förhandla eller byta bank. 'Just nu ser vi att bankernas ränterabatter är förhållandevis höga, så det finns extra rum för att förhandla ned din bolåneränta. Utgå alltid från bankens genomsnittsränta, inte listränta. Om du inte får ett bra erbjudande, bör du överväga att byta bank,' säger hon.

Dessutom understryker Langemark att det idag är enklare att byta bank tack vare FI:s nya krav. Från och med den 1 september måste banker tillhandahålla digitala amorteringsunderlag utan dröjsmål, vilket gör att processen att överföra ett bolån mellan banker går snabbare. Detta nya krav syftar till att öka konkurrensen bland bankerna, vilket kan leda till minskade bolåneräntor.

Kom ihåg att agera snabbt!

Det är viktigt att inte vänta för länge. Enligt FI:s statistik är det nödvändigt att vara proaktiv i dessa föränderliga tider. Över 3 miljoner svenskar sitter på bolån, och med en ökad bruttomarginal kan bankernas vinstpotential stiga om kunderna inte agerar.

Det är också värt att notera att vi under de kommande månaderna ser fram emot en potentiell ökning av majoriteten av bankernas avtalade räntor, vilket kan göra det ännu mer brådskande att omförhandla villkor och avgifter. Utöver detta, håll ett öga på möjliga förändringar i amorteringskraven som kan påverka din ekonomiska situation i framtiden.

Missa inte detta gyllene tillfälle att rädda pengar på ditt bolån – agera inom kort och förhandla med din bank eller överväg en ny bank!