Introdução

A casa icônica do Big Brother Brasil 25, da Rede Globo, voltou a ser tema de discussão nas redes sociais e conversas nas ruas do Rio de Janeiro. Com a nova edição do famoso reality show estreando, a pergunta que não quer calar é: quanto realmente custaria a famosa "casa mais vigiada do Brasil" se estivesse disponível no mercado imobiliário?

Características da casa

Localizada nos Estúdios Globo, entre os bairros de Camorim e Curicica, essa mansão possui cerca de 2.300 metros quadrados, com 1.800 metros de área útil. De acordo com a especialista em imóveis de luxo, Alice Castro, da imobiliária Sergio Castro Ouro, avaliar a propriedade vai muito além de uma simples multiplicação do metro quadrado. “Não dá para apenas calcular o valor do metro quadrado da região e multiplicar pela área”, comenta Alice, que possui um histórico de vendas notáveis, incluindo a negociação da casa mais cara do Brasil em 2024, um valor surpreendente de 220 milhões no Leblon.

Avaliação de valor em diferentes bairros

Recentemente, uma matéria da revista Exame mencionou que uma avaliação da plataforma Loft sugeriu que a casa de 1800m² poderia custar até 14 milhões de reais, considerando os preços da região. No entanto, Alice discorda dessa estimativa; segundo ela, se a casa fosse no Recreio dos Bandeirantes, seu valor poderia subir para 18 milhões, facilmente alcançando 25 milhões caso estivesse em um condomínio de alto padrão na Barra da Tijuca.

Agora, vamos imaginar que a casa estivesse na cobiçada Zona Sul do Rio. Em locais como o Leblon, seu valor poderia facilmente exceder 60 milhões. Em São Conrado, a mansão poderia valer 27 milhões. Na Gávea ou no Jardim Botânico, esse valor poderia girar em torno de 30 milhões, atraindo aqueles que buscam tranquilidade em meio a ruas arborizadas. Em Santa Teresa, conhecida pela sua cultura e charme, a casa poderia ser adquirida por cerca de 15 milhões, oferecendo uma vista magnífica da Baía de Guanabara. Já se a casa estivesse nos bairros de Joá ou Joatinga, em um condomínio fechado, poderíamos encontrar um preço próximo de 25 milhões, mas com uma vista deslumbrante.

Fatores que influenciam o preço

Alice ressalta que além da localização, outros elementos impactam no valor de um imóvel, como os materiais usados na construção, acabamentos e a infraestrutura do condomínio. Características como piscina, SPA e academia são muito valorizadas, com a vista sendo um fator decisivo para 8 em cada 10 compradores de mansões na cidade maravilhosa. Outro aspecto a se considerar é o número de quartos e a adequação do espaço para as necessidades da família, assim como o estado de conservação do imóvel.

Estrutura da casa do BBB 25

A estrutura da casa do BBB 25 inclui uma suíte do líder, dois quartos, duas cozinhas, uma sala contemporânea e uma ampla área externa com piscina e jardim – que, ao vivo, pode ser menor do que o esperado. O que não podemos esquecer é que a fama do programa continua a atrair a atenção do público, criando um fascínio sobre quanto valeria realmente essa residência se um dia ela pudesse ser ofertada ao mercado. Afinal, a curiosidade do público sempre estará em alta quando se trata do programa que transformou a rotina de tantos brasileiros!