O Último Indício de Preço

Segundo o Índice FipeZAP, Balneário Camboriú se destaca como a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil, apresentando valores que superam R$ 10.000. Juntamente com Itapema e Itajaí, o litoral catarinense está em alta. O preço médio dos imóveis no Brasil, em comparação, é de R$ 9.366 por metro quadrado, conforme os dados coletados em dezembro de 2024.

Metropolização em Alta

Quatro capitais também superaram a barreira dos R$ 10.000 por metro quadrado, sendo Vitória (ES) a mais cara, com impressionantes R$ 12.287. Florianópolis (SC), São Paulo (SP) e Curitiba (PR) seguem na lista, tornando-se cada vez mais desafiador para os compradores.

Imóveis e Suas Valorização

Em 2024, os imóveis de um dormitório lideraram a valorização, atingindo um preço médio de R$ 11.130 por metro quadrado, com um aumento notável de 0,87% em dezembro e uma valorização total de 8,71% ao longo do ano. Já os imóveis de dois dormitórios, embora tenham o menor preço médio de R$ 8.387/m², ainda assim registraram uma valorização de 7,16%, próxima à média geral.

Unidades maiores, por outro lado, mostram sinais de estagnação. Com quatro ou mais quartos, essas propriedades registaram a menor valorização de 6,24% ao longo do ano, além de uma elevação modesta de 0,55% mensalmente.

Transformações no Mercado Imobiliário

O Índice FipeZAP teve sua maior alta desde 2013, acumulando uma valorização impressionante de 7,73% nos preços de imóveis residenciais, superando a inflação ao consumidor, que ficou em 4,64%, e o IGP-M/FGV, que registrou 6,54%.

O Sul em Evidência

Durante 2024, as capitais do Sul e do Nordeste se destacaram nas altas de preço. Curitiba levou a melhor com um crescimento de 18%, seguida por Salvador, com 16,38%, e João Pessoa, 15,54%. Esses números ressaltam a força do mercado imobiliário em novas áreas.

Curitiba, por exemplo, manteve um histórico de valorização consistente ao longo dos anos, especialmente em 2012, 2021, 2022 e 2024. Salvador, depois de um período de valorização mais modesta, voltou a brilhar no último ano.

E agora?

Com o mercado imobiliário aquecendo, a pergunta que fica é: quem conseguirá arrematar essas joias no cenário atual? Fique atento às tendências e inovações que podem moldar o futuro do seu investimento imobiliário!