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A Crise do Crédito Imobiliário em 2025: Riscos e Oportunidades à Vista!

2025-01-30

Autor: Gabriel

Prepare-se! O crédito imobiliário pode se tornar um desafio em 2025, devido às altas da Selic, a taxa básica de juros da economia. A Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) prevê uma redução de pelo menos 10% nas concessões de crédito imobiliário nesse ano crítico.

Após um 2024 histórico, onde o setor alcançou incríveis R$ 312,4 bilhões em operações de crédito, um crescimento marcante de 24,7% em relação ao ano anterior, a realidade pode ser bem diferente pela frente. Em 2024, foram entregues mais de 1,17 milhão de unidades habitacionais, um crescimento de 18,3% em comparação com 2023. "Foi o melhor ano da nossa história", exclamou Sandro Gamba, presidente da Abecip.

Mas o que mudou? A nova previsão para 2025 é preocupante. Gamba explica que a combinação de juros altos, a diminuição na captação da poupança e a redução do crédito da poupança afetarão drasticamente o setor. Com a Selic prevista para terminar 2024 em torno de 15%, o impacto será profundo.

E não para por aí! O crédito através das cadernetas de poupança (SBPE) pode sofrer uma queda de até 17% em 2025, com volumes financiados entre R$ 150 bilhões e R$ 160 bilhões. Os investidores, buscando alternativas mais rentáveis devido aos juros elevados, têm reduzido os depósitos na poupança, o que limita os recursos disponíveis para financiamentos imobiliários.

Apenas os financiamentos com recursos do FGTS devem registrar um crescimento mínimo de 1%, uma vez que esse modelo é menos sensível às oscilações das taxas de juros, mas ainda assim terá sua expansão cerceada.

A situação é tão crítica que especialistas alertam: futuros compradores devem se preparar e avaliar bem suas opções antes de se atreverem a investir em um imóvel. O tempo de espera pode ser uma estratégia crucial nesse cenário em mudança.

Portanto, se você está pensando em adquirir um imóvel, fique atento às novidades do mercado! A recessão no crédito imobiliário pode criar oportunidades únicas, mas a precaução é essencial. Mantenha-se informado e não hesite em planejar seu futuro financeiro com sabedoria. O que esperar do mercado em 2025? Vamos acompanhar esta saga!