Warszawa na szczycie rynku nieruchomości

Na koniec I kw. 2025 roku w Warszawie zarejestrowano wyjątkowe 28,8 tys. ofert sprzedaży mieszkań! To niemal dwa razy więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku, co czyni ten rezultat historycznym. Wzrost ten odzwierciedla rosnący popyt, który wciągnął do gry również inne duże polskie miasta!

Imponujący wzrost w innych miastach

Na siedmiu największych rynkach nieruchomości w Polsce, w tym w Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku, liczba ofert osiągnęła oszałamiającą liczbę 103 tys., co oznacza wzrost o 38% w porównaniu do roku poprzedniego. To znakomity sygnał dla rynku!

Kraków i Gdańsk także w czołówce

Kraków i Gdańsk również biją swoje rekordy! W Krakowie osiągnięto 18 tys. ofert, co oznacza 65% wzrost w ujęciu rocznym. Gdańsk dołączył do tej elitarnej grupy, z ofertami również na historycznym poziomie. W ostatnich latach trendy w sprzedaży mieszkań w tych miastach wykazują niespotykaną dynamikę.

Spadek wróży deweloperom?

Mimo rosnącej liczby ofert, deweloperzy zaczynają odczuwać spadki sprzedaży. W I kwartale 2025 roku sprzedali 3888 mieszkań, co oznacza 12% spadek w porównaniu z rokiem poprzednim. Ta sytuacja wywołuje obawy o przyszłość rynku, zwłaszcza przy rosnących stopach procentowych i braku rządowych programów wspierających zakup mieszkań.

Ceny mieszkań wciąż na historycznych poziomach

Mimo niepewności, ceny mieszkań pozostają na szczycie, chociaż pierwsze miesiące 2025 roku przyniosły niewielkie obniżki średnich cen ofertowych. Warto zatem zwrócić uwagę na to, co przyniosą najbliższe miesiące, ponieważ dane o rzeczywistych transakcjach będą dostępne dopiero za jakiś czas.

Przyszłość rynku nieruchomości w Polsce

W obliczu rosnącego zapotrzebowania i dynamicznych zmian na rynku, analitycy prognozują stabilizację popytu na nieruchomości. W najbliższym czasie jednak deweloperzy mogą napotykać trudności związane z malejącą liczbą nowych mieszkań oraz stagnacją w sektorze budowlanym.