Czy To Czas na Zmiany w Wynajmie mieszkań?

Choć nominalnie liczby mogą sugerować stagnację, dynamika popytu wśród studentów ukazuje zupełnie inny obraz. Ekspertka rynku mieszkaniowego, Milena Chełchowska z Otodom, zauważa, że maj to moment, w którym rynek wynajmu budzi się do życia. Warto jednak podkreślić, że rosnąca dostępność mieszkań o popularnych parametrach może być sygnałem alarmowym w dużych miastach.

Dwupokojowe dla Studenckiego Komfortu!

Z analizy preferencji wynika, że dwupokojowe lokale są w tej chwili na czołowej pozycji – stanowią aż 54,6% wszystkich wyszukiwań. To nieznaczny wzrost w porównaniu do kwietnia, a jedynie o 0,8% mniej niż w szczytowym okresie wakacyjnym zeszłego roku.

Studenci najchętniej szukają mieszkań dwupokojowych w przedziale cenowym do 3000 zł miesięcznie, co stanowi 30% zapytań. Dla 20% badanych, maksimum to 2500 zł, a 17% plafonuje budżet na 3500 zł. Co ciekawe, dane pokazują, że w ostatnim czasie coraz więcej studentów kieruje się w stronę wyższych stawek.

Mniejsze Podaż, Większe Zainteresowanie!

W maju 2025 roku na platformie Otodom było ponad 45800 ogłoszeń dotyczących wynajmu, co jest znaczącym spadkiem w porównaniu do roku ubiegłego. Jednak liczba mieszkań określanych jako dobre dla studentów wzrosła do 2000 ofert, co jest obiecującym sygnałem.

Udział ogłoszeń studenckich w całej ofercie wynajmu wyniósł 4,35%, co pokazuje wyraźne ukierunkowanie rynku na potrzeby studentów – tendencja, która potwierdza sezonowość tego segmentu.

Kto Wygrywa Walkę na Rynku Wynajmu?

Liczba mieszkań dla studentów różni się znacznie w zależności od lokalizacji. Na czołowej pozycji stoją miasta takie jak Olsztyn, Lublin i Białystok, gdzie mieszkania "dla studenta" stanowią ponad 12% lokalnej oferty.

Mimo chwilowego ograniczenia podaży, rynek najmu mieszkań w Polsce wchodzi w przedsezonowy rozruch. Z danych Otodom wynika, że studenci wykazują rosnące zainteresowanie dwupokojowymi lokalami, co może uczynić nadchodzący sezon wynajmu zarówno intensywnym, jak i konkurencyjnym.