Nowe przepisy dla deweloperów

Od 11 września 2023 roku w Polsce nastąpią istotne zmiany w sprzedaży mieszkań i domów! Dzięki nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy, deweloperzy będą zobowiązani do publikowania cen wszystkich oferowanych nieruchomości. Oznacza to koniec z 'niby promocjami' i ukrytymi kosztami!

Wszystkie ceny w jednym miejscu!

Nowe regulacje nakładają na deweloperów obowiązek zamieszczania na swoich stronach cen metra kwadratowego oraz szczegółowych danych o dodatkowych kosztach, takich jak miejsca parkingowe czy komórki lokatorskie. Klienci będą mieli teraz łatwy dostęp do informacji, co znacznie uprości proces porównywania ofert.

Conajmniej przejrzystość w branży

Jak podkreśla Przemysław Dziąg, zastępca dyrektora generalnego PZFD, jednolite zasady z całą pewnością pomogą nabywcom podejmować świadome decyzje. Wcześniej wielu deweloperów już spełniało te wymagania, ale teraz każdy musi dostosować się do nowych zasad, co sprawi, że rynek stanie się bardziej przejrzysty.

Co zmieni się na rynku cen?

PZFD zauważył, że nowe przepisy mogą wpłynąć na obniżenie średnich stawek ofertowych, ponieważ wiele firm, aby przyciągnąć klientów, stosowało dotąd rabaty. Możliwe, że część deweloperów zrezygnuje z tej praktyki, co bezpośrednio wpłynie na cenniki.

Czy zamiast obniżek zobaczymy podwyżki?

Jednak nie ma co z góry zakładać, że ceny mieszkań wkrótce spadną. Dziąg nie wyklucza, że pod wpływem wysokich kar niektóre firmy będą ostrożniejsze i zdecydują się na podwyżki, aby stworzyć 'bufor bezpieczeństwa'. Jak rynek zareaguje na nowe regulacje, zobaczymy już wkrótce!

Centralne źródło danych o cenach!

Deweloperzy oprócz publikacji cen na swoich stronach będą musieli przesyłać je do rządowego portalu, dzięki czemu klienci zyskają dostęp do zbiorczej bazy danych. Tego typu rozwiązanie ma na celu uproszczenie wyszukiwania informacji oraz ułatwienie analizy rynku przez serwisy zajmujące się nieruchomościami.

Te zmiany mają potencjał, by zrewolucjonizować rynek nieruchomości w Polsce i sprawić, że zakupy mieszkań będą bardziej przejrzyste oraz korzystne dla kupujących!