Radykalna zmiana w przepisach podatkowych

Zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA), sprzedaż nieruchomości w ramach działalności gospodarczej musi być rozliczana z wyższymi stawkami podatkowymi. To przełomowa decyzja, która może na zawsze zmienić oblicze rynku nieruchomości w Polsce.

Czym jest "flipping" nieruchomości?

Termin "flipping" odnosi się do praktyki kupowania mieszkań w złym stanie technicznym, ich remontowania i sprzedaży w krótkim okresie czasu z zyskiem. NSA uznał taką działalność za działalność gospodarczą, co oznacza, że transakcje te będą opodatkowane wyżej.

Jakie nowe obowiązki czekają sprzedających?

Sprzedaż nieruchomości w ramach działalności gospodarczej wiąże się z wieloma dodatkowymi kosztami i formalnościami. Poza wyższymi stawkami podatkowymi, sprzedawcy będą musieli także opłacać składki ZUS, prowadzić księgowość, a także spełniać inne wymogi ewidencyjne.

Kto może być objęty kontrolą skarbową?

Urzędy skarbowe będą prowadzić wzmożone kontrole transakcji nieruchomościowych. Każdy, kto kupił nieruchomość, przeprowadził remont i szybko ją sprzedał, może zostać poddany kontroli. To alarmująca wiadomość dla wielu inwestorów na rynku.

Kiedy potrzebujesz zarejestrować działalność?

Prowadzenie działalności gospodarczej wymaga rejestracji w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG). Jeśli Twoje przychody z działalności są niewielkie, możesz uniknąć formalności, pod warunkiem że nie przekroczą 75% minimalnego wynagrodzenia.

Co zrobić, aby uniknąć sankcji?

Aby nie narazić się na wyższe opodatkowanie, warto skonsultować się z doradcą podatkowym. Rejestracja działalności gospodarczej oraz złożenie czynnego żalu w przypadku niejasności w rozliczeniach mogą pomóc w uniknięciu problemów z fiskusem.

Podsumowanie