Wielki wybór, niewielkie metraże!

Choć kawalerki są najtańszą opcją na rynku nieruchomości, ich popularność pozostaje w cieniu większych mieszkań. Z badań Grupy Morizon-Gratka wynika, że w marcu 41,5% osób szukało mieszkań dwupokojowych, podczas gdy tylko 12,5% interesowało się kawalerkami.

Kawalerki - różnorodność w małym metrażu

Mieszkania typu kawalerka nie muszą być jedynie ciasnymi klitkami! Oferują szeroki wachlarz możliwości – od małych mikrokawalerek o powierzchni nieprzekraczającej 20 m², po przestronne opcje powyżej 50 m². Analizując rynek w 13 polskich miastach, widać, że najwięcej kawalerek znajduje się w Katowicach (13,6%), Łodzi (13,5%) oraz Bydgoszczy (12,5%).

Ceny kawalerek - gdzie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Nie tylko metraż straszy cenami! W Warszawie za kawalerkę zapłacimy średnio 568 000 zł, a cena za m² wynosi 18 400 zł. Kraków i Gdańsk również nie ustępują stolicy – średnio 535 000 zł w Krakowie i 530 000 zł w Gdańsku. Najtańsze kawalerki można znaleźć w Łodzi za 269 000 zł oraz Bydgoszczy za 253 000 zł, gdzie ceny są nawet dwukrotnie niższe niż w Warszawie!

Kupić czy wynająć?

Przy wyborze między kupnem a wynajmem kawalerki warto wziąć pod uwagę zarówno raty kredytu, jak i miesięczny czynsz. W Warszawie różnica wynosi około 650 zł, a w Krakowie sięga aż 750 zł. Dla wielu może to być silny argument za zakupem, zwłaszcza że płacąc kredyt, inwestujemy w swój majątek.

Korzyści z zakupu kawalerki

Dla osób z odpowiednimi środkami finansowymi lub dobrą zdolnością kredytową, rynek kawalerek może zaskoczyć atrakcyjnymi ofertami. Mniejsze różnice między wysokością raty kredytu a czynszu najmu, zwłaszcza w mniejszych miastach, mogą zachęcać do zakupu. Warto obserwować rynek i być gotowym na negocjacje cen, bo to może przynieść realne oszczędności w przyszłości.