Finanse

Jak WIBOR zniknie z rynku? Nowe wskaźniki i niższe raty kredytów!

2025-01-29

Autor: Agnieszka

WIBOR, kluczowy wskaźnik wykorzystywany przez banki do ustalania oprocentowania kredytów, stał się tematem kontrowersji w Polsce. Kredytobiorcy wnoszą oskarżenia o brak przystępności danych oraz niezrozumiałość procesu wyznaczania WIBOR-u. Już teraz w sądach zarejestrowano 1200 spraw związanych z tym zagadnieniem.

Nadszedł czas na zmianę - WIBOR ma przestać funkcjonować do końca 2027 roku, a jego miejsce zajmie nowy wskaźnik roboczo nazwany WIRF- (minus). Ta kluczowa decyzja została podjęta w grudniu przez Narodową Grupę Roboczą.

Będziemy świadkami kluczowej zmiany na rynku finansowym - w ciągu najbliższych dni poznamy ostateczną nazwę nowego wskaźnika. Ekspert branżowy, Białek, zapewnia, że decyzja w tej sprawie została juz podjęta, a komunikat zostanie wystosowany wkrótce.

Zgodnie z zapowiedziami, WIBOR zostanie zastąpiony nowym wskaźnikiem jeszcze przed końcem 2027 roku. Jakie to może mieć konsekwencje dla nok spłat kredytów hipotecznych?

Obecnie nie wiadomo, jak dokładnie będzie wyglądał nowy wskaźnik, ale szacuje się, że oparty na stawce POLONIA mógłby wynieść około 5,02%. Dla porównania, WIBOR 3M obecnie wynosi 5,86% - mówi Jarosław Sadowski, dyrektor departamentu analiz w rankomat.pl.

Warto zwrócić uwagę, że zmiany w oprocentowaniu dla już spłacanych kredytów hipotecznych wprowadzone mogą być dopiero w 2028 roku. Co więcej, nowy wskaźnik będzie skorygowany o tzw. spread, co może podnieść jego wartość na podobnym poziomie do WIBOR-u. W rezultacie, istnieje ryzyko, że raty kredytów nie ulegną większym zmianom lub wzrosną tylko nieznacznie.

Dobra wiadomość jest jednak taka, że nowy wskaźnik powinien wpłynąć korzystnie na oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych. Sadowski szacuje, że rata kredytu na 400 000 zł z 30-letnim okresem spłaty mogłaby spaść o około 232 zł, ale tylko wtedy, gdy banki same nie podniosą marż. Kredytobiorcy powinni być świadomi, że banki mogą dostosować marże do nowego, niższego wskaźnika, co może skutkować brakiem realnych korzyści z wprowadzenia nowego systemu.

Przyszłość kredytów hipotecznych w Polsce stoi przed istotną metamorfozą. Warto bacznie obserwować nadchodzące zmiany, które mogą przynieść zarówno oczekiwaną transparentność, jak i nowe wyzwania na rynku finansowym.