I Tromsø opplever vi en voksende trend hvor venner og familier går sammen for å investere i eiendommer for korttidsutleie gjennom plattformer som Airbnb. Ifølge Gudrun Gulldahl, banksjef i Sparebank 1 Nord-Norge, er dette et fenomen som tiltrekker seg folk med vanlige inntekter som ønsker å dra nytte av den økende turiststrømmen til byen.

"Tromsø tiltrekker seg et stort antall turister, noe som gjør det til et ideelt sted for å leie ut boliger," sier Gulldahl. Med rekordhøye leieinntekter, kan en toroms leilighet rundt sentrum leies ut for så mye som 40.000 kroner i måneden i høysesongen, og de som er dyktige i utleie kan tjene opp mot 100.000 kroner.

Mange av kjøperne er lokale, men det er også interessenter fra andre deler av landet, inkludert Sør-Norge, som ønsker å investere sammen med venner, spesielt de som har tilknytning til Tromsø. Leiligheter i eller nær sentrum er mest ettertraktet, noe som fører til stor pågang på visninger.

Ingrid Moe Albrigtsen, en eiendomsmegler i Tromsø, rapporterer om fulle visninger hvor mange potensielle kjøpere er interessert i å investere for utleieformål. "Vi ser en vekst i interessen for både korttidsutleie som Airbnb og langsiktig utleie," sier hun.

Men denne utviklingen skaper utfordringer for unge kjøpere som studenter. Idunn og Ruth, to studenter, bemerker at konkurransen er intens, og de har opplevd at priser ofte overstiger forventningene under budrunder. Ruth, som har leid ut sin egen leilighet, uttrykker bekymring for at stadig flere leiligheter går til korttidsutleie. "Det er vanskelig å finne bolig som student med så mange utleie til turister. Tromsø bør være en studentby, men nå er det vanskelig å finne noe ledig," sier hun.

Ifølge Henning Lauridsen, direktør i Eiendom Norge, er Tromsø unik i Norge når det gjelder utleie gjennom Airbnb. Han bemerker at steder som Lofoten og Bergen også har gode muligheter for utleie, men Tromsø har nådd nye høyder på grunn av dens popularitet blant turister.

Samtidig er det bekymringer om regulering av markedet. Pål Julius Skogholt, gruppeleder for Tromsø SV, etterlyser tiltak for å sikre at boliger blir tilgjengelige for de som faktisk bor i byen. "Vi trenger reguleringer som gjør at folk som virkelig trenger et sted å bo, får muligheten til å leie," sier han. Det er en balansegang mellom å støtte inntektsmuligheter for innbyggerne og å sikre at boligmarkedet forblir tilgjengelig for lokalbefolkningen.

Med en økende debatt om regulering av Airbnb-utleie, er spørsmålet om hvordan Tromsø vil navigere denne nye boligtrenden som mange ser som en mulighet, men som også skaper utfordringer for lokalsamfunnet.