Solid Entreprenør, basert på Rolvsøy i Fredrikstad, har nylig kunngjort at de har signert tre totalentreprisekontrakter til en verdi av nesten 700 millioner kroner. Prosjektene inkluderer bolig- og næringsprosjektet Værstetorvet nord i Fredrikstad, Bommen renseanlegg i Ørje, og driftsbygning for Kjelle videregående skole i Bjørkelangen.

– Vi er svært takknemlige for disse prosjektene, som er viktige i et krevende marked, sa daglig leder Arild Borgersen.

Selskapet fokuserer hovedsakelig på boligmarkedet i Oslo, Akershus og Østfold, samt offentlige prosjekter, stort sett i Østfold og Akershus. Med de nye kontraktene bygger de en solid ordrereserve for 2025, noe som er i tråd med langsiktige målsetninger, og Borgersen tror det vil forbedre seg ytterligere i 2026.

I samtale med Byggeindustrien, bemerker Borgersen at Solid Entreprenør merker bedring i tilgangen på nye jobber sammenlignet med 2023, et år preget av lavere ordreinngang. Han understreker at det er hard konkurranse om oppdragene og at selskapet jobber med mer effektive løsninger for å opprettholde marginene.

Borgersen påpeker at entreprenører må ta ansvar for å bygge smart, effektivt og ved hjelp av kreative løsninger for å redusere kostnader, i tillegg til at forhold som tomtekostnader og rentenivå spiller en stor rolle. Renteproblematikken er særlig viktig, da både psykologiske og reelle faktorer påvirker markedet.

En annen aktør i regionen, Ole Johan Krog, har vært regionleder for Ø.M. Fjeld Romerike siden 2014. Krog er bekymret for kommuneøkonomien, spesielt i Oslo, Asker og Bærum. Den nylige reformen i inntektssystemet for kommunene har ført til en forverring av den økonomiske situasjonen, noe som påvirker entreprenørmarkedet negativt. Han frykter at kommunene vil utsette investeringer, noe som vil hindre bransjen i å bevare nødvendig kompetanse og dermed skade prosjekter i lang tid framover.

Krog bemerker at på tross av utfordringene, planlegger Forsvarsbygg å investere i prosjekter i regionen, som på Terningmoen leir i Elverum og Linderud leir i Oslo. Likevel mener han dette ikke er tilstrekkelig til å motvirke den redselsfulle trenden i kommuneinvesteringene.

Markedet for boliger er i bevegelse, men det er fortsatt utfordringer med salgshastighet. Krog påpeker at de endrede rentebetingelsene og det psykiske presset fra høyere livsopplevelser har gjort det vanskeligere for folk å kjøpe bolig, noe som igjen rammer entreprenørene. Ø.M. Fjeld har selv to store boligprosjekter hvor ett har blitt forskjøvet til 2025.

Som en del av markedstrendene ser Krog et skifte mot mer bærekraftige løsninger i prosjektene, men understreker at også dette segmentet påvirkes av dagens usikkerhet. Han avslutter med å si at størrelsen på prosjektene har krympet de siste to årene, noe som utfordrer kapasiteten i bransjen.

Audun Brandt Lågøyr, konserndirektør for kommunikasjon i Skanska, er også bekymret for utviklingen i boligmarkedet, som preges av en brems i nybygg.

– Det er en merket brems i offentlig sektor også, og vi ser at mange aktører kommer til å kutte i prosjekter, noe som kan føre til økt ventetid for innbyggerne på viktige velferdsprosjekter. Han frykter at et allerede stort vedlikeholdsetterslep i kommunene vil fortsette å vokse.

Oppsummert er det klart at til tross for noen positive tegn i enkelte sektorer, må entreprenørene forberede seg på en tøffere kamp i løpet av de kommende månedene, med færre oppdrag i sikte. Er dette et varsko til bransjen om å tilpasse seg en ny virkelighet?