Costa del Sol kan bli unødvendig dyrt for solglade turister dersom den spanske regjeringen får gjennomslag for sine foreslåtte tiltak.

Statsminister Pedro Sánchez lanserte nylig en ambisiøs plan for å håndtere den pågående boligkrisen i Spania, hvor en av de mest oppsiktsvekkende forslagene er å innføre en skatt på hele 100 prosent på eiendomskjøp for ikke-EU-borgere bosatt utenfor Unionen.

Prisen på boliger har skutt i været med 48 prosent i løpet av det siste tiåret, noe som har ført til økende frustrasjon blant lokalbefolkningen, som sliter med å finne rimelige boliger for både kjøp og leie.

Hege Høyer Leivestad, førsteamanuensis i sosialantropologi ved Universitetet i Oslo, forklarer at tiltaket i stor grad vil ramme utenlandske eiendomsspekulanter, inkludert britiske og amerikanske kjøpere, som har vært aktive i det spanske boligmarkedet. Dette kan skape en dominoeffekt som påvirker boligprisene ytterligere.

Leivestad understreker at tiltaket kan ha dramatiske konsekvenser for det spanske eiendomsmarkedet, spesielt med tanke på at omtrent 27.000 eiendommer ble solgt til kjøpere utenfor EU i fjor.

Ifølge Antonio de la Fuente, administrerende direktør i eiendomsselskapet Colliers Spania, utgjør disse boligene en liten del av Spanias totalt 29 millioner husholdninger, noe som kan gjøre at innføring av skatten ikke er en bærekraftig løsning på boligkrisen.

I tillegg til skatt på eiendom foreslår regjeringen strengere reguleringer på korttidsutleie, som kan påvirke utleiemarkedet for ferieboliger. Dette er særlig relevant i turistområder hvor korttidsutleie er vanlig, og det setter press på tilgjengeligheten av boliger for lokalbefolkningen.

Mens Sánchez-regjeringen søker å få lovforslagene gjennom i kongressen, er det skepsis blant flere politiske aktører. Noen hevder at tiltakene ikke går langt nok og at det kreves mer drastiske tiltak for å håndtere den akutte boligmangelen.

Leivestad peker på at boligproblematikken har blitt en av de mest presserende politiske sakene i Spania, spesielt blant unge velgere som ofte er i en utsatt situasjon i et presset boligmarked.

Spania har avslørende få offentlige boliger, kun 2,5 prosent, og regjeringens initiativer har som mål å øke denne andelen, samtidig som de må håndtere et økende antall turistboliger. Dette kan føre til en total omveltning av den nåværende boligstrukturen i populære turistbyer.

Roberto Ortega, EØS-advokat, mener at forslaget mest sannsynlig ikke vil ramme norske borgere, da Norge er medlem av EØS og dra nytte av det indre markedets fri bevegelser. Enhver form for skattetiltak som diskriminerer norske statsborgere vil kunne være i strid med EØS-avtalen.

Konsekvensene av dette forslaget vil være viktige å følge med på, spesielt for nordmenn som eier feriebolig i Spania. Hvis tiltaket går igjennom, kan det være mer enn bare eiendomskjøp i spill – det kan definere hvordan fremtidige investeringer i det spanske boligmarkedet vil se ut.