Det er ikke lenger en nyhet at velstående nordmenn flytter til Sveits og Italia for å unngå høyere skatter. Nå har imidlertid britiske aviser begynt å rapportere om det samme, som et resultat av betydelige endringer i skattesystemet.

Til nå har det vært en lukrativ mulighet for rike utlendinger å bo i London uten å betale betydelige skatter på inntektene sine fra utenlandske kilder. Nå vurderer flere av disse å skatteflykte, deriblant den kjente norske shippingmagnaten John Fredriksen, som har en rekke alternativer for hvor han kan emigrere – inkludert Sveits, Dubai, Monaco, Hellas, Kypros (hvor han også er statsborger) og Italia.

Spesielt interessant er strømmen av superrike britiske investorer som ser mot Italia. Byen Milano, kjent som et finanssentrum, er bare 40 kilometer fra Sveits og opplever nå et betydelig press på boligmarkedet. Dette skjer etter at britenes finansminister Rachel Reeves annonserte innstramminger i skattefordelene for utlendinger tidligere i år.

Diletta Giorgolo Spinola fra Sotheby’s International Realty Italy forteller at det har vært en enorm økning i henvendelser fra londonere som ønsker å kjøpe eller leie boliger i Milano, med antallet henvendelser som har doblet seg siden mars.

Når etterspørselen øker, følger prisene etter. Spinola rapporterer om at prisene på de dyreste eiendommene har steget med nesten 10 prosent det siste året, mens hennes selskap har sett en vekst på 30 prosent i antall inngåtte leieavtaler for luksusboliger. Ifølge en annen megler har leieprisene steget med mellom 6 og 14 prosent, avhengig av type bolig.

De vanskeligste boligene på markedet koster mellom 15.000 og 30.000 euro i måneden, og mange av de rike velger å leie først før de beslutter seg for å kjøpe. Denne trendet har også ført til at luksusleiligheter med unike fasiliteter og superb beliggenhet er i ferd med å bli en ettertraktet vare.

Med skatteendringer som får superrike til å revurdere hvor de bor, ser det ut til at leieprisene i både Milano og Roma bare vil fortsette å stige – er du klar for å investere i det italienske boligmarkedet før det er for sent?