Harald Magnus Andreassen, sjeføkonom i Sparebank1 Markets, har gjort et smart valg ved å sikre seg en boliglånsrente på kun 2,6 prosent over en 10-års periode. I lys av de siste ukers endringer i renteinnstillinger, mener han at dette ingen tvil er et gunstig grep.

Nylig har bankene senket fastrenten på boliglån, og ifølge statistikk fra Renteradar ligger de beste tre-årige fastrenteavtalene nå på rundt 4,53 prosent. Dette er en betydelig reduksjon, spesielt sammenlignet med de flytende rentene som ligger på omtrent 5,4 prosent. Hvis man binder renten nå, trenger det omtrent fire rentekutt fra Norges Bank før flytende rente igjen blir mer attraktiv.

I intervju med E24 påpeker Andreassen at valget av fastrente versus flytende rente avhenger av individuelle økonomiske forhold. Han selv var tidlig ute, og bandt renten allerede i 2021.

— Det er ikke bare snakk om hva som er billigst på papir, men hva som faktisk passer din situasjon. Jeg heftet mine rentekostnader for å sikre meg mot kommende renteøkninger, sier han.

Markedet vurderer for øvrig at det kan bli rundt fire rentekutt fra Norges Bank i 2025, selv om sentralbanken selv antyder tre. Kjetil Olsen, sjeføkonom i Nordea Markets, advarer de med flytende rente om å tenke seg om, og påpeker hvordan et skifte til fastrente nå kan gi umiddelbare økonomiske gevinster.

— Hvis du har en boliglånsrente på 5,5 prosent og skaffer deg fastrente nå, vil de fremtidige rentekuttene hjelpe deg direkte, forklarer han.

Data fra Statistisk sentralbyrå viser at en overveldende majoritet av nordmenn, hele 96 prosent, har flytende rente. Dette sammenlignet med bare 4 prosent som har valgt fastrente, noe som kan tyde på en bevisst nærhet til risiko i dagens usikre økonomiske klima.

Andreassen understreker at hans avgjørelse om å binde renten har lønnet seg stort, ikke bare i besparelser, men også i forutsigbarhet.

— Jeg har tjent massevis, spesielt etter at rentene har steget, sier Andreassen.

Han mente at rentene fortsatt var for lave for valutaen, og dette er et premiss han mener flere burde ta til seg.

— Det var egentlig på høy tid å gjøre det, men min situasjon tilsa at jeg kunne vente, sier han videre, og tilføyer at han også har en del flytende rente for å diversifisere risikoen i sin økonomiske portefølje.

— Med en variabel rente vil pur skape høyere kostnader under en økonomisk nedgang, hvilket for min del kan innebære lavere inntekter.

Det er spennende tider for boliglånsmarkedet i Norge, og det er mulig at mange nå vil vurdere sine egne alternativer i lys av de forespeilede rentekuttene. Hva vil du gjøre med ditt lån? Er du i risikosonen eller vet du akkurat hva som passer din situasjon best?