I en rekordhøy budrunde fikk en barnefamilie sitt drømmehus i Ullevål Hageby, men det er ikke uten komplikasjoner. 12 naboer har nå meldt forkjøpsrett.

Det ettertraktede rekkehenget ble solgt for hele 27,5 millioner kroner, langt over takst. Med et bruksareal på 218 kvadratmeter, betyr dette en kvadratmeterpris på nesten 124.000 kroner – noe som setter nye standarder for boligpriser i Oslo.

Dessverre er det ikke bare å flytte rett inn. Boligen krever omfattende oppussing; ifølge eiendomsmeglerselskapet Sem & Johnsen, som står bak salget, anslås oppussingskostnadene til å ligge mellom fem og seks millioner kroner. Dette gjør det til en storslått investering, men det kan også avskrekke noen potensielle kjøpere.

Eiendomsmegler Kristine Grønns vurdering av huset er imidlertid klar: "Dette er et av Ullevål Hagebys vakreste hus. En sjelden mulighet!".

Forkjøpsretten i spill

Den nye eieren må nå forholde seg til at 12 naboer har meldt forkjøpsrett. Dette gir dem muligheten til å kjøpe eiendommen for det høyeste budet før salget formelt finner sted, noe som kan skape usikkerhet for familien som har vunnet budrunden.

Dersom flere av nabobydelene ønsker å benytte seg av forkjøpsretten, kan ansiennitet avgjøre hvem som får kjøpet. Det betyr at de som har bodd lengst i området, kan ha et fortrinn.

Boligmarkedet blomstrer

Grønn nevner at markedet for boliger i Oslo er sterkt, og at det er mange på visninger. "Vi ser en trend der gode objekter selges til gunstige priser", sier hun. Denne dynamikken kan forklare den høye sluttprisen for rekkehusene i Ullevål Hageby.

Tidligere i år ble et nytt hus solgt for 27,5 millioner kroner, til tross for at det var 40 kvadratmeter større enn den nyeste eiendommen i Tiurveien. Ullevål Hageby, med sine 661 leiligheter fordelt på over 120 hus, er et av de mest populære boligområdene i Oslo, kjent for sin grønne og familievennlige atmosfære.

Hva blir neste skritt for familien som har kjøpt dette dyre eiendommen? Vil de lykkes i å bevare drømmen om sitt nye hjem, eller vil naboene overta? Tiden vil vise!