NØTTERØY: Kathrine Haugholt, en 34-åring fra Nøtterøy, har solgt huset sitt etter ni år som huseier. Overleveringen av eiendommen er planlagt om 3,5 måneder, og mens hun nå er på boligjakt, tar hun situasjonen med ro.

"Jeg stresser ikke enda, selv om jeg blir husløs om tre og en halv måned," sier Haugholt.

Hun vurderer alternativer som å leie eller kanskje flytte tilbake til foreldrene i en periode, men hun ønsker ikke å kjøpe et hus bare for å kjøpe. "Jeg vil ha et hjem jeg virkelig kan trives i," forklarer hun.

Boligmarkedet har vært utfordrende for Haugholt. Huset hennes var til salgs i nesten ni måneder før det endelig ble solgt. Hun reduserte prisen to ganger, men klarte til slutt å selge det for mer enn minimumsprisen hun satte.

"Det er et vanskelig boligmarked for tiden. Tidligere fikk vi beskjed om at mange boliger gikk under takst, men nå ser jeg at det skjer mer salg," uttaler hun. Under en nylig visning hun deltok på, var det hele 14 påmeldte, og hun følte at det var en nesten hektisk atmosfære.

De siste månedene har boligprisene i Norge steget, til tross for en periode med priskutt. "Vi ser en sterk vekst i boligprisene over hele landet, og utviklingen overskrider de mest optimistiske prognosene fra tidligere i år," sier Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge.

Privatøkonom Elisabeth Landsverk fra Sparebank 1 påpeker at det er forskjeller i hvor vanlig det er å kjøpe nytt hus før man selger, avhengig av hvor i landet man befinner seg. I distriktene er det mer vanlig å selge først, spesielt i usikre tider, mens mange i storbyene, som Oslo, ofte velger å kjøpe nytt før de selger det gamle.

Haugholt har også benyttet seg av Boligmappa, en digital tjeneste for å dokumentere arbeider som er utført på boligen. "Det er viktig å ha alt godt dokumentert. Jeg har registrert alt fra rørleggerarbeid til malingsvalg og fiberkabelens plassering. Det er kritisk for den fremtidige verdien av boligen," forklarer hun.

Eirik Vigeland fra Boligmappa understreker at god dokumentasjon kan beskytte verdien av boligen. Uten riktig papirarbeid kan eiendommens verdi svekkes ved salg, og det kan oppstå problemer ved forsikringssaker.

Mens Kathrine Haugholt navigerer dette utfordrende boligmarkedet med positive tanker og grundige forberedelser, står mange i lignende situasjon som henne og vurderer sin neste bolig.

Hun avslutter: "Jeg skulle ønske jeg fikk den samme dokumentasjonen når jeg kjøpte nytt hus. God dokumentasjon er nøkkelen til en tryggere bolighandel."